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紅磡One Victoria Cove項目周四以1634萬元售出一個特色單位，呎價達2.7萬元，創項目新高。該單位為第2座3樓一個連470方呎平台之單位，實用面積605方呎。項目由恒地、希慎興業及帝國集團合作發展，至今已累售695伙，佔可售單位92.5%。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍「The Sterling I」周六進行第二輪銷售，推出170伙，截收逾5.3萬票，超額認購397倍。買家分布中，本地分支家庭佔三成，內地及國際專業人士及回流客共佔三成。

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嘉華國際上半年盈利7898.5萬元，按年跌約30.7%，中期息維持每股2仙。核心盈利9700萬元，營業額大幅增至49.32億元。集團預測香港住宅市場下半年進入穩固整合期，樓價溫和增長。

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本港7月樓價指數結束13個月升勢，按月跌逾0.46%，為一年多以來首次下跌。分析師認為，暑假及天氣因素影響睇樓活動，導致樓價短暫回調，但預料第四季有望恢復平穩，全年樓價仍可升8%至10%。

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差餉物業估價署數據顯示，7月整體私人住宅售價指數按月跌0.5%，報321.5。同期租金指數則升0.8%，報207.4，整體及各類單位租金均為12個月最高。

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健康消費熱潮正改變商場生態，健身中心、物理治療等服務型租戶成為商場吸客新動力。有連鎖健身中心最新承租房協啟德商場「啟點」逾1萬方呎樓面，反映市民對24小時健身及便利運動空間的需求增加。

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建灝地產旗下赤柱豪宅項目One Stanley，周三招標售出一幢洋房，成交價超過2.49億港元，實用面積4689方呎，呎價約5.31萬港元。項目本月暫錄6宗買賣，套現逾5.44億港元。

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九龍塘喇沙利道25號豪宅項目La Maison De La Salle，以4.2億元售予本地買家，呎價約2.08萬元。物業於今年6月被滙豐銀行接管，原由路勁基建前主席單偉彪持有。

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嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作的「啟德海灣」2期，今日加推138伙，折實入場價約560萬港元，折實平均呎價約2.1168萬港元，較上一張價單低約3.5%。項目最快9月開售，今年已累積售出481伙。

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中國海外發展上半年盈利70.3億元人民幣，按年倒退逾18%，核心溢利79.3億元。中期息每股23港仙，減少8%。集團合約物業銷售額上升11.8%，但銷售面積下跌12.1%。

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隨着更多外籍專業人士來港，本港豪宅租金預計將進一步上升。差餉物業估價署的私人住宅租金指數於6月升至205.8，較2023年1月疫情低位173.6上升18.5%，首次突破200點。

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香港超級豪宅市場近期接連錄得蝕讓成交，有業主不惜大幅降價離場。薄扶林貝沙灣一個實用面積3792平方呎的豪宅，近日以1.38億元易手，較2018年購入價低約3700萬元，蝕幅超過兩成。

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內地正審議覆蓋廣泛的跨境反腐敗法律，可能對香港的金融及地產市場帶來影響。北京希望加強打擊貪官，並擴大對轉移至海外的巨額財富的審查範圍。有律師指出，高價資產及複雜的公司信託結構，可能在大陸反腐調查中受到更嚴格的審視。

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美國聯邦住房金融局公布，6月房價指數按月持平，低於市場預期。九個地區中有五個地區房價下跌，其餘四個上升。按年計，6月房價升2.3%。

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資深投資者呂宇健（Ken Sir）最新以380萬元沽出荃灣中心一個兩房連天台特色戶，持貨約一年，賬面獲利76萬元，升值約25%。至今他已成功短炒11個荃灣上車盤，合共獲利約1,215萬元。

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仲量聯行預測，香港豪宅租金在2026年將上升約5%，並預料2027年繼續增長。外派人員搬遷需求持續強勁，今年上半年相關搬遷量按年增20%，主要來自金融及科技行業。

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鷹君集團主席羅嘉瑞及其家人，斥資約5919萬元購入信和置業旗下將軍澳海茵二期四個單位。這批單位連同三月底購入的三伙海茵一期單位，羅氏家族在該系列總共持有七伙住宅，涉資約1.03億元。

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大埔新興花園一個高層兩房單位，實用面積約463平方呎，獲區內用家議價後以506萬元承接。原業主於今年1月以約400萬元購入，持貨約半年，帳面獲利約106萬元，升值約26.5%。

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保利置業（0119）公布截至6月底止中期業績，純利按年升4.8%至9.335億元（人民幣•下同）。期內收入88.3億元，按年升5.2%，不派中期息。

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信和置業旗下將軍澳日出康城La Mirabelle II 公布最新價單，涉及129伙，折實售價由589萬元起。項目將於本周五推售283伙，包括價單發售及招標。

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創新科技及工業局局長李國彬上月以2650萬港元購入跑馬地樂活臺一個三房連車位單位。單位面積1103平方呎，呎價約24025元，較2019年高峰期同類單位低約16%。原業主2000年以825萬元購入，帳面賺1825萬元。

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瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻表示，住房公積金利率有進一步下調空間，若下調25個基點，將主要利好二手房交易。他指出，住房公積金改革成為穩定樓市的新切入點，尤其在北京政策放鬆後。

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信和置業（0083）主席吳宗權表示，集團將致力為北部都會區引進高增值產業及優質生活社區。他指集團聯同多家企業組成的財團，以10億元投得洪水橋/厦村新發展區的試點項目，將提供更多住宅及就業機會，並加強香港與大灣區城市的聯繫。

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嘉里建設表示，在內地增長放緩下，將加大香港土地競投，並考慮出售半山住宅項目套現，以支持新投資。公司上半年在香港購入三個住宅地皮，總樓面面積約23.5萬平方呎，並將繼續積極參與政府土地招標。

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周大福創建宣布向TPG Asia Real Estate旗下基金收購浙江一項工業物流物業，可出租面積約54萬平方呎。連同今次交易，集團今年內已新增四項長三角物流資產，令總可出租面積增至約1505萬平方呎。集團表示將繼續物色具增值潛力的項目，拓展內地重點區域網絡。

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長實旗下四個長租項目正式煥新為FAMITEL品牌，合共提供逾4200個單位，過去一年平均入住率高達96%。長實執行董事趙國雄表示，租務市場興旺，不排除因應整體市況調整租金。

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北部都會區洪水橋「片區」項目以10億3千萬元批予由6間企業組成的洪水橋新發展有限公司。聯營公司表示將立即啟動產業用地規劃建設，並引入京東物流等技術，力爭現代物流產業設施及早投入生產營運。

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發展局公布洪水橋/厦村新發展區片區項目，由洪水橋新發展有限公司以10.3億元投得，股東包括中國海外、京東及信置等。團結香港基金副總裁葉文祺認為，中標公司實力雄厚，項目標誌北部都會區由規劃邁向落地階段。

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觀塘鴻圖道90號物業獲政府「宿舍在城市」計劃批准作學生宿舍用途，現以2.2億港元放售。物業地盤面積約5000平方呎，總樓面約32900平方呎，已獲准改裝為提供128個床位的學生宿舍。

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一家在香港上市的內地教育集團，租用紅磡中國人壽中心B座全幢，面積約3.64萬平方呎，計劃改建為教育綜合體。該交易為本季最大宗商業地產租務，反映人才湧入帶動本港教育需求。

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發展局公布北部都會區洪水橋首個「片區開發」招標結果，由六家企業組成的財團中標，包括中國海外、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團及信和置業。項目總面積近11公頃，涉及約168億元投資，預計創造逾6,000個就業機會。

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新鴻基地產（0016）與保險集團AXA簽訂租賃協議，AXA將進駐國際 Gateway Centre（IGC），租用兩層半共9.75萬平方呎樓面，作為其新的分銷辦公室及旗艦財富管理中心。預計2028年初入伙。

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鰂魚涌太古城一個2房則王單位以1,018萬元成交，原業主持貨約1年半，賬面獲利約167萬元，升幅近兩成。單位於2025年3月以約851萬元購入，是次成交價較對上一宗同類單位回升約23%，再次突破千萬元水平。

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山頂草莓徑8號一幢三層高獨立屋，由第一太平戴維斯獨家代理，意向價1.6億港元。該物業實用面積約2,903平方呎，設五房，附私人花園及雙車位車庫，業主曾投入3,000萬港元裝修，即買即住。

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華潤置地(01109)位於西南九龍的項目The Sterling I，在首輪售罄180伙套現近16億元後，周日(23日)加推第三張價單共133伙，折實售價介乎540萬至1338萬元。發展商表示，第二輪銷售最快本周末展開。

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分析指出，大批曾居港的外籍人士正回流香港退休，受低稅制和國際連繫吸引，帶動豪宅需求。地產公司Habitat Property表示，近三成銷售來自外籍客戶，預計趨勢將持續。

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北部都會區項目促使新界棕地租戶大規模搬遷，帶動工廈樓面需求。今年近兩成新租約來自棕地遷出企業，有助減慢工業物業租金跌幅。

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差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年6月整體私人住宅售價指數按月升0.3%，按年升12.7%，各類單位均創過去12個月新高。住宅租金指數整體按月升0.9%，同樣各類單位創12個月高位。

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Redfin數據顯示，美國7月約14%購房合約告吹，比例創2023年11月以來最高。買家數量跌至歷史低位，市場上賣家較買家多51%，形成買方市場。高樓價及按揭利率加劇買家壓力，亞特蘭大取消比例近20%，為全美最高。

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新世界發展與遠東發展合作的啟德跑道豪宅「柏蔚森」系列，近日售出最後一伙可售連天台特色單位。單位實用面積560平方呎，連394平方呎天台，成交價1640.8萬港元，呎價2.93萬港元。項目自現樓以來已累售319伙，套現逾26億港元。

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會德豐旗下古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS更新價單，將16伙加價1.17%至7.13%，並落實下周一（24日）次輪銷售共68伙。加幅最高達7.13%，折實售價由541.8萬元起。

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恒基地產表明，儘管本港樓市近四至六周出現放緩迹象，仍會按計劃推售項目。首席財務官馮孝忠接受訪問時指出，中高價住宅市場雖見降溫，但超豪宅市場仍然穩定，集團不會盲目追逐短期波動。

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輝宇國際發展的何文田泓璟上載首份銷售安排，下周六（8月29日）起招標推售37伙，實用面積130至272方呎，包括開放式及一房間隔。由於該盤無價單，買家可參考成交記錄冊、附近屋苑成交及銀行估價以釐定合理投標價。

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反映本港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報162.16點，按周升0.64%，連升兩周合共1.46%，創近3年新高。新界東樓價按周急升2.67%，升幅為今年1月底以來最大。

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長實旗下沙田半山豪宅「名日-九肚山」錄得兩宗四房海景單位連車位成交，涉及第2座兩個高層單位，總金額逾4500萬元。買家為本地實力客，旨在作家族資產配置。發展商表示，項目僅餘25伙海景大宅，短期內有機會加價最少3%。

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城規會修訂白石角（東部）分區計劃大綱圖，將科學園路一幅休憩用地改劃為「科學園（1）」用途，以興建人才公寓。有關草圖已供查閱，公眾可於10月21日前提交書面申述。

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屋宇署六月份批出九份建築圖則，當中六項為住宅及商住發展，亦包括商業及社區服務項目。同時期內獲批動工的十一個工程項目，可提供住宅樓面面積逾二十萬平方米，涉及三千五百零六個單位。此外，該署共發出二十六份入伙紙，涉及近四千個住宅單位。

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廣東省廣州市中級人民法院正式受理對中國恒大集團境內主要附屬公司恒大地产的清盤呈請。這是繼創辦人許家印被判終身監禁後的最新發展，顯示北京決心終結恒大長達數年的債務危機。

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恒基兆業地產（0012）公布中期業績，上半年核心純利錄得50.7億港元，按年大增66%，主要受惠期內本地物業銷售利潤顯著增長，以及政府收回新界部分地塊的應佔收益。公司維持中期息每股派50仙。