衍生集團9,800萬沽沙田工業中心物業

衍生集團（06893.HK）公布，以9,800萬元出售沙田工業中心物業予天成集團控股，預計錄得虧損約2,390萬元。所得款項淨額大部分將用於償還銀行借款，餘額約1,140萬元擬作一般營運資金。

衍生集團（06893.HK）宣布，其間接全資附屬公司Beautymate Hong Kong Limited以9,800萬元，出售位於沙田的物業予天成集團控股有限公司。該物業包括新界沙田源順圍5至7號沙田工業中心A座5樓1至19號工場（包括毗鄰3號及4號工場的平台）及A座2樓L45號停車位，將按「現狀」並交吉出售。

根據獨立專業估值師的估值報告，物業包括19個工場單位連同兩個平台及一個停車位，工場部分總實用面積約20,840平方呎。該物業於截至去年3月31日及今年3月31日止兩個財政年度均由集團用於自身營運，因此期內並無產生任何收入或溢利。

於今年3月31日，該物業在集團賬目中的賬面值約為1.204億元。集團預期將錄得出售事項的估計虧損約2,390萬元。經扣除估計交易開支約150萬元後，於償還有抵押借款前，出售事項所得款項淨額預期約為9,650萬元。

所得款項淨額的絕大部分將於完成時用於償還向一間香港持牌銀行借入約8,510萬元的借款，以解除該物業的按揭及第二法定押記，其中包括賣方結欠約2,910萬元的按揭貸款，以及集團另一間附屬公司結欠5,600萬元的循環貸款。

於作出該等償還及扣除交易開支後，餘下所得款項淨額目前估計約為1,140萬元。集團擬保留該款項用作一般營運資金，包括購買存貨、員工成本及其他營運開支，並預期於完成後12個月內動用該款項。