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花旗銀行預測，本港2027年新樓銷售將上升3%，住宅物業價格及租金亦會繼續增長。該行認為，本港物業市場正進入第二階段復甦，盈利傳遞的重要性將超越市場反彈。

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按揭證券公司數據顯示，10月新批按揭保險宗數跌至701宗，創近11年新低；新取用按保宗數及金額均大跌逾40%，同創逾10年低位。中原按揭分析，樓按政策放寬及樓市交收減少，令高成數按揭保險需求結構性減少。

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台灣的玉山商業銀行（E.Sun Commercial Bank）在西九龍租用55,000平方呎辦公室，成為本港金融機構主導寫字樓租賃市場的最新例子。該行目前註冊地址位於尖沙咀門廊（The Gateway），今次搬遷被視為「追求品質」的趨勢。

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市區重建局（URA）為慶祝成立廿五周年，於香港會議展覽中心舉辦大型研討會，逾四百名來自政府、專業界別及學術界的代表出席。發展局局長林慧紅透露，已預留北部三個新發展區的地塊，支援「樓換樓」計劃。URA常務總監蔡永基呼籲推動制度與思維創新，以應對未來城市更新挑戰。

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工業製造商Chiaphua Group向城規會提交申請，計劃將沙田小瀝工業區的兩幢工業大廈合併重建，提供928個住宅單位。此舉反映工業需求下跌，亦為政府推動該區轉型住宅用途逾17年後的最新進展。

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恒地旗下紅海港項目維多利亞海聯公布第二期80伙售價，折實售價由656萬至1558萬港元，折實呎價介乎19026元至25054元。項目周一售出3伙，涉款逾2528萬元。

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新世界發展（0017）與招商蛇口合作發展的粉嶺馬適路住宅項目，預計將於明年推出。該項目總樓面面積超過110萬平方呎，將分四期發展，共提供2290個單位，並附設大型商場。

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新世界發展（0017）周一公佈，旗下深圳新世界188第一期項目「Wellspring」首批300個住宅單位已售出七成，其中1055平方呎的四房單位全數賣清。一名大額買家更一次過購入五個單位，總值1800萬元人民幣（約2114萬港元）。受惠於新皇崗口岸啟用，港人買家比例由過往的單位數字升至雙位數。

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位於土瓜灣的One Marina項目由信和地產、中國工商地產及市區重建局合作發展，將於下周二推出150個單位進行第二輪銷售，其中138個以定價表出售，12個以招標形式出售。所有定價表單位均為兩房間隔，實用面積介乎380至505平方呎，並首次引入海景單位。折扣後售價介乎717萬至1128萬元，呎價由17868至23227元。

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恒地（0012）旗下旺角ONE UPPER LANE周六進行首輪銷售，共售出13伙，套現逾8143萬元。項目當日推出55伙價單單位，實用面積介乎243至393方呎，折實售價502萬至894萬元。

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香港富裕投資者為分散資產及保值，目光轉向瑞士阿爾卑斯山度假村安德馬特。該地高端住宅價格在截至2026年6月的一年間上升12.5%，成為萊坊山區物業價格指數中表現第二佳的市場。

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最新數據顯示，北京當局自八月下旬推出的樓市刺激措施，在內地三、四線城市效果欠佳。十月新樓價格按年下跌百分之二，二手住宅價格更錄得百分之六點五的跌幅，業界呼籲推出更強力的措施。

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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.11點，按周下跌0.17%，連續四星期錄得跌幅，創下近五個月新低。港島區樓價按周跌幅超過2.5%，累計四周下跌近5%。

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一項調查顯示，香港房地產市場與亞太區整體趨勢相反，75%受訪專業人士報告客戶的買入意願增強，即使借貸成本上升令區內投資者趨於審慎。

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據消息人士透露，本地律師事務所胡關李羅（Woo Kwan Lee & Lo）將終止在中環渣甸坊逾半世紀的駐點，遷往銅鑼灣，承租希慎集團旗下利花園八號約三萬九千方呎樓面。該物業預計本季完工。

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太古地產公布，截至第三季，旗下香港寫字樓物業組合出租率升至92%，比去年底升1個百分點。太古廣場及太古坊出租率分別為97%及90%，但租金下調幅度介乎12%至14%。

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差餉物業估價署公布，今年首九個月本港約有9,642個私人住宅單位完工，較去年同期下跌27.8%。新界區完工量逆勢增長逾倍，九龍區則大跌77.3%。

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啟德Miami Quay II第二期公布第二張價單，推出73個單位，折實售價由622萬元起。該批單位包括九個開放式及64個一房單位，面積介乎251至334平方呎。項目由惠來地產、恒地、新世界及帝國集團聯合發展。

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黃竹坑深水南第6A期項目由 Wheelock Properties 及港鐵公司(0066)合作發展，周四公布第四張價單，提供47個單位，折扣後售價由896萬港元起。最新一批包括21個一房及26個兩房單位，面積由334至561平方呎不等。

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惠普及發展旗下古達項目帕洛斯普林斯第三期推出33個單位的全新價單，折扣後售價由540萬港元起。單位涵蓋一房及兩房間隔，面積由318至494平方呎。

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由華懋及港鐵合作發展的何文田「In One Above」昨經招標出售兩個三房單位，同一買家以總額逾6800萬港元購入。至今該項目已錄得783宗交易，佔總庫存約九成三，為發展商進賬逾140億元。

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中原地產研究顯示，香港上月一手私人住宅成交量錄得1,410宗，按月下跌5.8%；成交總額為186.6億港元，跌幅達12.1%。業界分析指，利率預計上升，令買家傾向採取「等待觀望」態度。

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截至2026年6月底，大溫哥華地區有超過1.4萬個新分契住宅仍未售出，上半年銷售量僅1,340個，創下歷史新低。開發商大幅減少新項目推出，9月份僅推出兩個預售項目，總共32個單位，無人問津。業界警告，未來房屋供應可能出現缺口。

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港鐵公司（0066）計劃明年推出兩個小型住宅項目，每個約一千個單位，以照顧不同發展商的需要。公司物業及國際業務總監鄧志輝表示，避免大規模集中推出土地，以免市場波動。

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新世界發展（NWD）旗下上海K11 Elysea辦公大樓的出租率在10月已接近八成，租戶包括Hermès、Rolex及星展銀行等知名機構。同時，集團在內地及香港的多個K11商場在十一黃金周期間錄得強勁人流和銷售升幅，而住宅項目Deep Water Pavilia系列亦已創造逾140億元銷售額。

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土地註冊處發表十月份統計數字，顯示樓宇買賣合約共5,795份，較九月份下跌10.0%，與去年十月比較亦下跌19.4%。住宅樓宇買賣合約總值423億元，較九月份下跌9.5%，按年下跌17.1%。

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由Pacific Century Premium Developments及CSI Properties合作發展的中環住宅項目「Central Residence By The Park」，至今已售出92個單位，成交金額接近31億港元。項目僅餘7個單位尚未出售，最高成交呎價達75,360港元。

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恒生銀行與恒地產合作，為旺角One Upper Lane買家提供定息按揭計劃，首三年或五年利率固定為2.93%，其後按H+1.3%計算，最高貸款額為七成。買家在下年4月30日前提取按揭可獲3888元獎勵，網上申請額外500元。

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太古地產行政總裁Tim Blackburn表示，公司正積極評估在中國內地推出房地產投資信託基金（C-Reits）的可行性，以開拓新的資本釋放途徑。他指出，內地商用土地使用權續期規則更趨清晰，以及C-Reits制度擴展至零售物業，或有助太古轉向更輕資產的模式。

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太古地產宣布未來五年投資150億港元，擴展並提升Taikoo Place一帶，計劃將Taikoo Place與Cityplaza結合成為全球商業及生活時尚樞紐。行政總裁Blackburn表示，港島核心寫字樓老化，看好2032年甲級辦公室需求，並透露集團在內地及本港多個項目同步推進。

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越秀地產旗下油塘項目The Atlas I單日透過招標賣出八個單位，總成交金額超過5655萬港元。其中售價最高的一個單位面積674平方呎，成交價逾1237萬港元。

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灣仔伊雲大廈全幢放售，第一太平戴維斯獲委任為唯一代理。該幢21層高大樓總建築面積約14.4萬平方呎，具改建學生宿舍潛力，招標將於12月11日中午截止。

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香港興業及中信富通在愉景灣發展的Il Picco項目，最後一幢獨立屋以5500萬港元招標出售，每平方呎達27,187港元。整個項目21幢獨立屋共售近11億港元，顯示市場對該區低密度海濱生活的需求。

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由信和地產、中國地產及市區重建局合作發展的土瓜灣One Marina項目，截至上周六晚已收到逾4,800張支票，較首批138伙超額33倍。項目上周五推出第二張價表，額外增加47個單位，平均折實呎價約19,858港元。

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在香港，涉及死亡的物業往往面臨高達五成的折扣及按揭困難，租賃市場亦低約兩成。相反，法國買家則普遍願意接受「vente en viager」安排，即以市場值低至八成的折扣購入，並押注賣家壽命。

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領展宣布以23億元出售旺角彌敦道700號「T.O.P This is Our Place」全部權益，買家為本地投資者Han Bliss Global Limited。交易預計明年首季完成，領展其後會繼續管理該物業，所得資金擬用於回購基金單位及營運。

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房屋局數據顯示，未來3至4年私人住宅一手潛在供應回升至10萬個。分析師指出，由於購買力轉弱及加息壓力，發展商不會大規模推盤，預料貨尾單位數量有機會上升。

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太古地產（Swire Properties）將位於朝陽區的INDIGO綜合發展項目正式更名為「太古廣場北京」，引入旗下旗艦商業品牌。該項目為該公司在內地最大單一投資，全面完成後總建築面積逾86萬平方米，包括八幢甲級寫字樓、零售空間及酒店等設施。

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市區重建局與信和集團宣佈，完成Citywalk餐飲與戶外4萬平方呎「Open Piazza」的整合，打造「Citywalk Food Crescent」，旨在強化社區聯繫及商業環境。信和集團表示，改造後人流及營業額均有增長，出租率達約95%。

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金管局最新調查顯示，今年9月本港住宅物業負資產按揭宗數為3,819宗，較6月減少12.3%，佔整體按揭借款人0.62%。相關貸款總值亦下跌11.7%至173億元，但拖欠比率則由1.25%輕微上升至1.34%。

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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.38點，按周跌0.33%，連跌3周，創超過2年以來最長跌勢，合共累跌1.13%。港島和九龍樓價跌幅較大，新界則有微升。

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房屋局最新數據顯示，本港未來三至四年可提供的潛在新私人住宅單位，第三季度回升至十萬伙，較前一季度增加四千伙。不過，按年比較則減少二千伙，而季度內新落成單位僅一千七百伙。

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房屋局數據顯示，截至9月底，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應回升至10萬個，按季增加4000個。已落成未出售貨尾單位維持1.9萬個，建築中未預售單位增至6.2萬個。

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本港銀行正面臨收回住宅物業庫存持續上升的壓力，原因是發展商以進取定價吸引買家流向新項目，導致二手物業銷售放緩。截至今年第三季末，銀行收回物業的數目達到262間，為四年以來季度新高。

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房屋局宣布新一屆地產代理監管局委員名單，包括多名新委任成員，涵蓋業界及相關行業人士。政府感謝離任委員多年貢獻，新名單將於十一月一日起生效。

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沙田 UNI Residence 項目最後一間頂層特色單位將以招標方式出售，意向價約每平方呎 3 萬港元。該單位面積 607 平方呎，連同 216 平方呎天台，項目已售出逾八成單位，總成交額逾 10 億港元。

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地產代理及按揭轉介公司為清水道33號項目推出三項優惠按揭計劃，實際利率低至2.68厘。業界人士指銀行積極拓展按揭業務，該項目因交通配套及大型商場而吸引用家及投資者。

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彭博報道，本港獲得綠色認證的辦公室樓盤平均租金溢價達23%，在受調查的六個城市中排名首位，高於阿姆斯特丹的18%及倫敦的11%。地產顧問Savills分析指出，企業租戶為應對能源危機及日益嚴格的監管要求，正積極尋找符合環保標準的辦公室。

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長實控股暫停元朗住宅項目Montage的銷售，原計劃本週開始推售首批單位。發展商未有解釋原因，但否認政府撤銷預售許可的傳聞。