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物業顧問CBRE指出，亞太區酒店成為「最吸引」的投資類別之一，上半年區內酒店投資額達80億美元，按年增長21%。香港及區內多個市場受惠於旅遊需求上升及供應受限，投資者對酒店資產興趣濃厚。

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元朗南新發展區第二期地盤平整及基礎設施工程合約六（框架合約）正式招標，涵蓋四組合約編號，投標者只需提交一份標書，截標時間為十二月四日中午十二時。首批工程預計於二○二七年第一季展開，整個框架合約工程需時約五十五個月完成。

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天璽企業旗下北角新盤「State Residence」截收約9000票，超購63倍，成為今年港島區新盤認購之冠。項目周六發售140伙，涵蓋一房至三房戶型，折實售價介乎596萬至1531萬元。

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北京住建委等四部門公布新規，要求新出讓土地的商品房項目優先採用現樓銷售，並嚴格規範預售資金管理。預售項目須完成主體結構封頂，竣工備案後方可發放按揭貸款，推動樓市銷售模式改革。

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香港興業（0480）與中信泰富旗下愉景灣One Toscana，將於下周一招標發售五個單位，包括四個高層兩房戶及一個設有219平方呎平台的特殊單位。發展商指，受高資產淨值人士及投資者需求帶動，本周已錄得高層兩房戶以高價成交。

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由盈科大衍地產發展（0432）及資本策略地產（0497）合作發展的「天匯」，將於下周一以招標形式出售一個高層單位。該單位位於30樓，實用面積1,254平方呎，屬「皇者系列」三房設計。

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大埔雲滙一個1房單位經議價後以月租1.7萬元租出，實用面積381平方呎，呎租約44.6元。新租客為內地客，在科學園工作，業主於2020年以約602萬元購入單位，享約3.4厘租金回報。

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長實旗下中半山豪宅項目波老道21號第二期，將於下周一推出10伙招標發售。單位實用面積介乎1,875至2,193平方呎，涵蓋三房及四房間隔，分佈於6至17樓。項目至今已售出14伙，套現逾25億元。

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萊坊數據顯示，本港今年第二季超級豪宅成交宗數及總額按年分別升75%及67%，全球排名第二。杜拜繼續居首，紐約及邁阿密緊隨其後。

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仲量聯行指出，教育機構在寫字樓租賃市場轉趨活躍，帶動8月整體甲級寫字樓租金按月上升0.9%，主要受中環租金升1.5%所帶動。整體空置率輕微改善至12.5%，按月下降0.3個百分點。

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華潤隆地（China Resources Longdation）以4.4億港元收購葵涌兩間酒店，合共330間客房，計劃改裝為學生宿舍，以應付急增的學生住宿需求。兩幢物業總樓面面積約15.79萬平方呎，平均呎價約2,786元。

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因應九龍東寫字樓空置率高企，有發展商申請將九龍灣一幢甲級商廈改為住宅發展。規劃署表示不反對有關申請，但建議城規會設多項審批條件。

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恒隆地產宣布，旗下內地九個城市的11個營運物業將實現100%可再生電力覆蓋，總樓面面積達265萬平方米。此舉預計年底前累計採購約4.41億度可再生電力，可減排約227,513公噸溫室氣體。

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中原按揭數據顯示，2026年8月本港銀行錄得3093宗資助房屋按揭登記，按月升54.3%，創兩個月新高。升幅主要來自啟盈苑、裕興苑及錦柏苑等大型居屋項目入伙上會，合共錄得2412宗現樓按揭登記。

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分析師指出，雖然跨境資金仍然有限，但中國人民幣融資成本下降及房地產投資信託基金（REIT）市場擴張，為環球資金開闢新投資渠道。部分國際投資者正透過境內資本市場，利用本地融資和REIT結構投資特定資產，並建立資金循環退出的路徑。

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著名導演王家衛或相關人士，將南區壽臣山道一幢獨立屋叫價下調5000萬元，減幅達25%，最新叫價為1.5億元。該物業實用面積2528方呎，屬四房設計，附設私人花園，每方呎叫價約59335元，仍較市價高逾一成。

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中秋節將至，會德豐地產副主席兼董事總經理黃光耀特意選購社企月餅，向團隊送上中秋祝福。該地產商透過月餅向同事傳遞問候，同時以支持社企的方式向社區傳遞溫暖。

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由華懋集團及港鐵公司（0066）合作發展的何文田「In One」項目，將於下周一（28日）推出最後6伙兩房維港景單位招標。項目自8月以來已售出11伙，套現約2.9億港元，至今累售772伙，佔整體逾91%，總成交額超過137億港元。

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新鴻基地產（0016）宣布，旗下元朗東成里項目命名為Yoho Seasons，第一期第1A期提供約600伙。項目正申請預售樓花同意書，預計最快今年第四季推售。新地執行董事兼副董事總經理雷霆表示，項目位於北部都會區核心地帶，料吸引多元化客戶。

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九龍發展（0034）旗下清水灣33項目第1期將提供361個兩至四房單位，預計10月開售，預售同意書已進入最後階段。市場反應熱烈，主要來自本地買家查詢。

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長實執行董事趙國雄女兒、置富產業行政總裁趙宇，以每月約2.7萬元租出黃竹坑Blue Coast II一個高層兩房單位，呎租約60.5元，按購入價約1,081.2萬元計，租金回報約3厘。

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大埔居屋頌雅苑C座低層一個兩房單位，以298萬元（自由市場價）成交，實用面積409平方呎，平均呎價約7,286元。原業主2007年以84萬元購入，持貨約19年，帳面獲利214萬元，期內升值約2.5倍。

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信和置業（0083）與招商局置地（0978）合作發展的紅磡榮光街／崇安街項目，正式命名為One Marina，提供451伙，當中七成屬兩房戶型。項目正待批預售樓花同意書，最快可於10月推售。

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仲量聯行發表《全球地產透明度指數》，香港以1.97分維持全球第14位，屬「具透明度」級別，在亞洲僅次於日本和新加坡。報告指亞太區及中東北非地區透明度提升最顯著，成為全球資本流動的重要推動力。

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資深大律師湯家驊家族繼續減持物業，其妻及兒子以880萬元沽出西營盤眀徳山一個1房單位，持貨逾10年賬賺約125萬元。連同7月兒子及新抱售出殷然單位，家族兩月內合共套現約9,180萬元。

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房屋署公布，東涌42區公營房屋項目第2座再有混凝土樣本未達合約要求，已要求承建商暫停相關澆灌工作。首批混凝土芯測試結果全部合格，強度超標23%至66%，預料本月25日完成全部測試。

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華潤置地（1109）西南九龍項目The Sterling II截至周二下午接獲2.5萬張入票，超額認購162倍，涉及153伙。發展商昨日加推68伙，並與同系city'super合作提供服務。

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天水圍嘉湖山莊一個兩房單位以395萬元連租約易手，原業主於2018年以515萬元購入，賬面蝕讓約120萬元。是次成交價再度跌穿「四球」水平，較銀行估價低4%。

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恒生銀行推出3年期定息按揭計劃，首3年定息率2.93厘，較H按低0.32厘，貸款上限2000萬元。按揭中介認為，此舉反映銀行對樓市態度正面積極，並預期未來加息風險可控。

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新世界發展（0017）正與新加坡UOL集團商討出售其持有的尖沙咀凱悅酒店五成權益，市傳交易估值約30億港元。此舉被視為集團應對債務、改善流動資金的最新策略，同時阿布扎比投資局亦擬出售其另一半權益。

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發展局宣布，本月30日起接受樓宇維修顧問和承建商申請加入「預審名單」，為期三星期。日後只有名單上的公司才能競投政府資助的維修工程，並會分拆驗樓及監督職能，以防利益衝突。

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字節跳動旗下公司以26.13億元人民幣底價，購入北京奧林匹克公園南區一幅商務金融用地，為集團今年內第三次在北京投地。該地塊由北京雲瑞長石科技競得，公司由抖音集團(香港)全資持有。

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本港學生公寓雖然租金較高，但憑藉便利、安全及環境優勢，成功吸引內地留學生。有學生指，即使部分單位月租高達8000元，仍願意選擇設備完善的公寓，而非較便宜的劏房。

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太古地產宣布，西安太古里首階段已正式平頂，整個項目的結構工程預計於2027年初完成，並於明年底起分期竣工、交付及開業。項目位於世界文化遺產小雁塔旁，總樓面面積近27萬平方米，將成為內地最大規模的太古里項目。

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越秀地產（0123）旗下油塘項目The Atlas I於周一上載售樓說明書，涉及617伙，單位面積242至721方呎。發展商指，示範單位將於周二開放予傳媒，價單短期內公布，有機會下周開售。

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周大福集團旗下新盤皇璇連環加推，三日內推出第2至4號價單共90伙，累收逾4,500票，超額認購逾31倍。雖然賬面均呎升至23,498元，但實際加幅僅0.32%至2.99%，發展商定價克制。項目最快周末開售。

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連鎖零食店優品360以每月18萬元租用荃灣眾安街86號地舖，月租較高峰期下跌四成。該舖位曾由謝瑞麟租用，2025年起丟空，現以低於放租價租出。優品360將由現有較大舖位搬遷至此，節省月租開支。

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受美國加息及政府未有大篇幅聚焦私人住宅措施影響，本港35個大型屋苑上周錄得38宗成交，按周減少約19.1%。美聯物業分析師岑頌謙表示，樓市基調穩健，料新盤登場有助釋放購買力。

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新地（0016）旗下啟德天璽海周一以1.69億元售出一個四房連車位單位，呎價79,073元，創項目成交價及呎價新高。項目至今累售48伙，套現逾33億元。

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即使美國聯儲局出乎市場預期一致通過加息，並暗示未來數月將繼續上調利率，但香港樓市復甦勢頭未受打擊。市場人士認為，在強勁需求、市場信心好轉及有效政策執行下，樓市動力依然穩固。

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佳明集團控股宣布以最低21.79億元出售粉嶺兩項數據中心物業予Amazon附屬公司，最高代價24.45億元，所得款項將用於減債。集團預期錄得未經審核虧損約10.88億元，但相信出售有助改善流動資金狀況，股價即時升近四成。

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香港正將酒店改建為學生宿舍，以配合其教育中心定位。觀塘一間598房酒店以18.7億港元易手後，現招標出售；南區一間酒店則完成1.2億港元翻新，增設露台套房及家庭房，反映市場對學生住宿的需求。

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屋宇署於七月份批出十五份建築圖則，涵蓋住宅、商業及工廠發展。同期，該署發出十六份入伙紙，涉及住宅樓面面積約一萬一千平方米，新落成樓宇報價總值約四十二億元。此外，署方接獲三千三百多宗僭建物舉報，並發出逾六百張清拆令。

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新世界發展建議分拆商業不動產投資信託基金（REIT）於上海證券交易所上市，申請已獲受理。分析認為，分拆能回籠資金改善集團財務狀況，並有助降低整體風險，惟放棄首兩年分派收益或對股東有輕微影響。

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美國聯儲局加息後首個周末，市場缺乏大型新盤發售，一手交投按周急跌近78%，僅錄約40宗成交。北角皇璇及元朗芊御成焦點，分別沽出12伙及9伙，套現共逾3.9億元。二手市場受壓，但青衣灝景灣有長情業主以878萬元沽貨，持貨25年升值2.5倍。

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中原地產及美聯物業數據顯示，過去周末十大屋苑成交僅錄得3至5宗，屬單位數水平，其中中原更錄得近8周新低。業界指美國加息雖未影響本港按息，但新盤低價搶客，二手交投短期受壓。

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深圳皇崗新口岸尚未啟用，周邊住宅樓價已見升溫。地產界人士指，新口岸將大幅縮短港深車程，形成「半小時生活圈」，吸引學生、專業人士以至退休長者及科研人員北上置業。

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天宇企業旗下北角新盤State Residence周六公布第二張價單，涉及30個單位，折實平均呎價約20,871元。項目同日以招標形式售出12伙，套現近3.47億元。

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發展局局長甯漢豪表示，香港首份五年規劃明確持續造地，建立土地儲備，並強調北部都會區建設提速提效。未來10年熟地供應約2500公頃，七成來自北都，其中5年內目標產出900公頃熟地。