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會德豐地產（1997）以3.1億新加坡元（約19.2億港元）出售旗下最後一個新加坡物業史葛士廣場，買家為當地地產投資者Raj Kumar及兒子Kishin RK，交易預計於今年11月10日完成。會德豐地產繼今年初以11.1億新加坡元出售會德豐大廈後，再度剝離新加坡資產，意味全面退出新加坡市場。

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美國投資公司Susquehanna International Group據報已同意租用長江實業旗下長江集團中心二期逾4,808平方米（約51,762平方呎）的辦公室空間，涉及三層樓面，成為中環寫字樓市場復蘇的最新跡象。

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眾安銀行（ZA Bank）落實租用希慎興業與華懋集團合作發展的利園八期，合共四層寫字樓樓面，面積達四萬五千平方呎，較現時位於數碼港的辦公室大增逾五成。該物業預計今年第四季落成，目前預租率已達雙位數。

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港交所前主席夏佳理家族以1590萬元售出中半山地利根德閣一個低層單位，連車位，呎價約13754元。單位於1972年以18.5萬元購入，帳面獲利1572萬元，升值84.9倍。

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由萬科香港及永泰地產合作發展的沙田UNI Residence，至今累計售出187個單位，佔全盤240伙近八成，套現超過10億元。發展商表示，周末兩日再沽15伙，令項目餘貨僅約50伙，預期售價將有上調空間。

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中國最高人民法院首次發布針對房地產開發商破產程序的系統性司法指引，旨在統一各地法院處理同類案件時的標準，並保障債權人權益。該框架要求對有持續經營價值的開發商及時重組，對無價值的則迅速清算，同時提高資產管理公司及機構投資者在續建項目中的還款優先級。

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宏安地產及錦華實業集團宣布，旗下MOUNT POKFULAM薄扶林道86B號洋房以2.3億元標售，實用面積4,810平方呎，呎價47,817元。該項目至今累積套現逾11.4億元，僅餘最後兩幢洋房待售。

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富力地產（02777.HK）公布，董事長李思廉因法院文件被限制高消費，包括不得乘坐飛機頭等艙、入住星級酒店等。另外，公司因違反財產報告制度被列為失信被執行人，涉及未支付款項4.29億元人民幣。

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中國香港攝影器材（1123）主席孫大倫，近日以3830萬元售出愉景灣一幢洋房，帳面獲利2155萬元，物業升值1.3倍。該洋房由孫大倫伉儷擔任董事的公司持有，26年前購入價僅1675萬元。

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星島新聞集團舉辦物業論壇，業界指本港樓市回暖，上半年一手成交量按年升三成，租金創新高。與會者認為海外學生及人才持續來港，成為租務市場重要動力，建議放寬學生簽證以配合教育樞紐目標。

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香港地產建設商會會長梁志堅建議，政府應為北部都會區項目設立「一站式」跨部門審批平台，以減少程序繁複，加快發展進度。他估計每個項目可因此節省至少一年時間。立法會議員黃浩明則促請當局為基建工程訂立具體時間表。

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嘉華國際等發展商合作的啟德海灣第2期加推第4號價單共118伙，折實均呎21,632元，較上一張微升約2.19%，但同柱單位實際加幅僅0.34%至1.58%，屬原價加推。發展商於本周四（10日）推售100伙，項目近日累沽106伙套現約9億元。

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太陽城集團創辦人周焯華（洗米華）與名模Mandy Lieu位於西半山珒然的高層豪宅，近日以8,120萬元易手，較12年前買入價貶值約1,012.6萬元。該單位由債主接管後放售多年，終由海外公司承接，呎價約3.72萬元。

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發展局局長今日在星島房地產發展動向論壇上表示，北部都會區已進入收成期，古洞北及粉嶺北房屋項目今年起陸續入伙。政府已收回超過520公頃私人土地，未來五年預計可提供約900公頃熟地及七萬個房屋單位。

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民間團體「107動力」昨日舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，呼籲銀行停止盲目抽貸，並促請政府放寬商業按揭及調低印花稅。與會者包括中原地產創辦人施永青、亞洲地產創辦人蔡志忠等，指出商舖價格自高位急瀉逾40%，整體空置率創歷史新高，形成惡性循環。

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香港歌手兼演員魏浚笙最近以每月13萬港元租住東半山一個複式單位，與好友Tyson Yoshi為鄰。市場消息指，山頂及南區8月錄得141宗豪宅租務成交，當中月租8萬至15萬元的物業最受追捧。

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世邦魏理仕研究指出，香港力圖成為國際教育樞紐，預計到2035年將吸引約20萬名非本地學生，帶動教育地產需求。國際學校需增設40至50間新校園，額外樓面面積達111萬平方米，學生住宿亦需逾7萬張床位。

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高盛分析師警告，利率持續上升可能對歐洲部分負債較重的房地產企業構成壓力，尤其是德國住宅巨頭Vonovia。儘管市場整體未陷危機，但融資成本增加及政策不確定性正影響投資策略。

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中國海外發展（中國海外）計劃分拆旗下佛山千燈湖環宇城購物中心，以商業不動產投資信託基金（REIT）形式於深圳證券交易所上市，預計集資約15.34億元人民幣。完成後，中海外將認購約20%基金份額，該REIT將不再是其附屬公司。

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香港業主及地產業界人士指責銀行收緊商業物業按揭，令更多潛在買家即使面對商舖價格大幅下跌，仍無法獲得融資。業界組織Momentum 107批評銀行在物業價值下跌時要求業主還款，同時拒絕向新買家提供按揭，進一步打擊市場交易。

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中信泰富旗下豪宅項目大坑道皓園，周一（7日）售出一個中層單位，成交價2800萬港元，呎價達43411港元。該單位為兩房一套間隔，面積645平方呎。

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會德豐地產旗下啟德Double Coast III推出第三張價單，涉及94伙，折實平均呎價約20,268元，單位面積介乎249至340平方呎，折實售價由461萬至733萬元。項目至今累售566伙，今年已售出254伙。

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新一份《施政報告》正諮詢公眾，有政黨提議重推租置計劃，出售樓齡20至30年的公屋單位，均價約100萬元。消息指，政府已就相關研究招標，最快年內有結果。目前全港尚有約3萬個租置單位未售出。

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中原集團主席施永青指出，銀行目前傾向貸款予住宅物業，應加強對工商物業的支持以平衡市場。他建議政府考慮調低工商物業印花稅，以刺激成交並恢復市場信心，因為當前工商物業空置率達百分之十二點五，為四十年新高。

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永旺（00984）與黃埔花園業主簽訂新租約，租期9年，自2026年5月起。新租賃首三年每月基本租金降至750萬元，較原租賃尾段約1100萬元減少。公司須就每年總銷售額超過7.3億元部分支付額外營業額租金。

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《2025年建築物能源效益(修訂)條例》將於9月20日全面實施，受規管建築物由兩類擴至11類，能源審核周期縮短至5年並強制公開數據。仲量聯行成立10人專責團隊，為業主提供能源審核及法規合規等一站式服務。

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美聯樓價指數最新報149.11點，按周回升0.38%，走勢持續窄幅上落。美聯信心指數則報73.8點，按周跌0.7%，分析指新盤搶佔焦點及市場觀望聯儲局議息，令部分業主減價，但指數仍高於平均值，樓價向上趨勢未變。

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恒基兆業地產旗下紅磡必嘉坊．曦匯（Chester II）公布第三張價單，推出28伙，折實售價由576萬元起。截至今日下午5時半，項目累收約1200票，超額認購逾13倍。

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新世界發展及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，日前售出一個高層兩房單位，成交價1,443萬元，實用面積534平方呎，呎價約27,024元。項目自重新推售以來，已累售401伙，套現逾65億元。

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美國聯儲局主席Kevin Warsh在Jackson Hole的言論強化加息預期，分析指出香港樓市因聯繫匯率及息口跟隨美國變動，將較為敏感，並可能減少內地資金流入。香港住宅及商業物業市場均受影響。

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啟德天瀧II（KT Marina II）上周六（5日）售出86伙，佔價單單位86%，套現逾6.1億港元。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明透露，有買家斥逾5300萬購入9個一房單位，料作長線收租。

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中國監管機構加速改革商品房銷售制度，推動現房銷售，令市場憂慮開發商債務問題惡化。分析指國有企業將更具韌性，並在不明朗的盈利前景中擴大市場份額。

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華潤置地（海外）位於長沙灣的項目「叡璟I」今日進行壓軸銷售，A組在不足2小時內錄得42伙認購，套現逾3.8億港元，最大手買家斥資逾3900萬港元購入4伙。項目同時有招標單位創下成交價及呎價新高。

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房協公布2025/26年度年報，期內盈餘13.38億港元，連續第三年錄得盈餘。總收入約45.48億港元，總支出約32.1億港元，淨資產值達499億港元，創2021/22年度以來新高。

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由第一集團持有的港島南區豪宅「影灣園」，以招標形式放售，市場估值介乎9億至15億元。中原地產獲委任為獨家代理，該物業實用面積逾1.8萬平方呎，設八房連1,141平方呎平台。中原地產表示，高端豪宅市場交投持續活躍，上月一手市場錄得15宗逾億元成交。

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恒基旗下紅磡大型重建項目映匯公布首張價單，首批涉53伙，折實平均呎價21,388元，一房入場價542.88萬元。項目定價較同區年初新盤高逾14%，但與近期推售項目貼近，最快下周開售。

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本港零售物業市場持續受壓，蘭桂坊一個曾為知名酒吧Insomnia的舖位，近日以5,868萬元成交，較2015年高峰期購入價蝕讓逾六成。另一邊廂，北角英皇道一個大型地舖的交易亦在兩個月後突告取消。分析指，銀行對商用物業按揭態度審慎，大額交易需全數現金支付，導致業主被迫大幅減價。

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中原城市領先指數（CCL）最新報162.02點，按周升0.3%，創逾3年次高。中原地產研究部指出，長沙灣新盤帶動樓市氣氛，但二手拉鋸，樓價升勢放緩，第三季目標挑戰165點。

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城市規劃委員會修訂觀塘（南部）分區計劃大綱核准圖，將雲漢街一幅「政府、機構或社區」用地改劃為住宅用途，並將毗鄰東北面另一幅同類用地改為道路。公眾可於11月4日或之前提交書面申述。

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永泰地產（0488）旗下九龍塘廣播道豪宅項目Mount Broadcast，已獲發入伙紙，短期內將以招標形式推出首批單位。項目自5月命名至今，已接獲約2000宗查詢，當中本地及內地客各佔一半。

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28Hse數據顯示，9月本港20個指標屋苑中，大型單位估價普遍受壓，半數按月下跌；中型單位則普遍向好，半數錄得升幅。美孚新邨大型單位跌3.48%最傷，堅尼地城寶翠園中型單位升1.97%。

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龍湖集團向債權人表示，已備妥資金償還本月到期的13億元人民幣貸款，並計劃在明年3月前籌集資金，應付4月到期的2.5億美元債。公司透露上半年已獲約32億元新增經營性物業貸，並計劃以新商場融資約50億元。

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獲委任為宏福苑管理人的宏安管理，在周三晚業主大會確認可向業主退款逾1100萬元，每戶可獲5400至6300元。業主可於下周三起網上申請，稍後到指定民政諮詢中心領取退款。

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太古地產（01972）周四上載海德園（The Headland Residences）第二期樓書，項目已獲批預售，合共提供258伙，實用面積由547至2,847方呎，間隔涵蓋兩房至四房，預計明年九月落成。

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市區重建局就土瓜灣道/榮光街發展計劃，邀請發展商及財團提交合作發展意向書，本月17日中午截止。項目地盤面積約5.9萬平方呎，可興建約900個住宅單位，屬「小區重建新社區」最後一個重建項目。

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據彭博社報道，置地公司正商討進軍日本物業市場，計劃投資逾10億美元（約78億港元）於東京核心地段的混合用途項目。此舉為其母公司怡和集團轉型為投資主導企業的策略一部分。

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港鐵公司推出的屯門鐵路上蓋大型住宅項目，收到四份標書，吸引信和置業、嘉里建設、中國海外及鷹君等財團入標。項目預計提供逾5500個住宅單位及一個商場，估值接近120億港元。

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補習名師梁嘉俊以1.13億元購入跑馬地半山豪宅御峯一個低層複式連車位單位。該物業原為恒隆地產持有逾20年的收租項目，近期發展商拆售，至今已沽約10伙，成交價介乎1億至2.59億元。

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金朝陽集團旗下葵涌數字工業地標iCITY第二期，截至8月31日累售203伙，佔可售單位逾75%，套現5.65億港元，平均成交價278萬港元。發展商預告部分單位將提價3%至5%，並積極籌備推出第一期。