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資深投資者呂宇健（Ken Sir）最新以380萬元沽出荃灣中心一個兩房連天台特色戶，持貨約一年，賬面獲利76萬元，升值約25%。至今他已成功短炒11個荃灣上車盤，合共獲利約1,215萬元。

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仲量聯行預測，香港豪宅租金在2026年將上升約5%，並預料2027年繼續增長。外派人員搬遷需求持續強勁，今年上半年相關搬遷量按年增20%，主要來自金融及科技行業。

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鷹君集團主席羅嘉瑞及其家人，斥資約5919萬元購入信和置業旗下將軍澳海茵二期四個單位。這批單位連同三月底購入的三伙海茵一期單位，羅氏家族在該系列總共持有七伙住宅，涉資約1.03億元。

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大埔新興花園一個高層兩房單位，實用面積約463平方呎，獲區內用家議價後以506萬元承接。原業主於今年1月以約400萬元購入，持貨約半年，帳面獲利約106萬元，升值約26.5%。

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保利置業（0119）公布截至6月底止中期業績，純利按年升4.8%至9.335億元（人民幣•下同）。期內收入88.3億元，按年升5.2%，不派中期息。

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信和置業旗下將軍澳日出康城La Mirabelle II 公布最新價單，涉及129伙，折實售價由589萬元起。項目將於本周五推售283伙，包括價單發售及招標。

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創新科技及工業局局長李國彬上月以2650萬港元購入跑馬地樂活臺一個三房連車位單位。單位面積1103平方呎，呎價約24025元，較2019年高峰期同類單位低約16%。原業主2000年以825萬元購入，帳面賺1825萬元。

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瑞銀亞太區房地產行業研究主管林鎮鴻表示，住房公積金利率有進一步下調空間，若下調25個基點，將主要利好二手房交易。他指出，住房公積金改革成為穩定樓市的新切入點，尤其在北京政策放鬆後。

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信和置業（0083）主席吳宗權表示，集團將致力為北部都會區引進高增值產業及優質生活社區。他指集團聯同多家企業組成的財團，以10億元投得洪水橋/厦村新發展區的試點項目，將提供更多住宅及就業機會，並加強香港與大灣區城市的聯繫。

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嘉里建設表示，在內地增長放緩下，將加大香港土地競投，並考慮出售半山住宅項目套現，以支持新投資。公司上半年在香港購入三個住宅地皮，總樓面面積約23.5萬平方呎，並將繼續積極參與政府土地招標。

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周大福創建宣布向TPG Asia Real Estate旗下基金收購浙江一項工業物流物業，可出租面積約54萬平方呎。連同今次交易，集團今年內已新增四項長三角物流資產，令總可出租面積增至約1505萬平方呎。集團表示將繼續物色具增值潛力的項目，拓展內地重點區域網絡。

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長實旗下四個長租項目正式煥新為FAMITEL品牌，合共提供逾4200個單位，過去一年平均入住率高達96%。長實執行董事趙國雄表示，租務市場興旺，不排除因應整體市況調整租金。

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北部都會區洪水橋「片區」項目以10億3千萬元批予由6間企業組成的洪水橋新發展有限公司。聯營公司表示將立即啟動產業用地規劃建設，並引入京東物流等技術，力爭現代物流產業設施及早投入生產營運。

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發展局公布洪水橋/厦村新發展區片區項目，由洪水橋新發展有限公司以10.3億元投得，股東包括中國海外、京東及信置等。團結香港基金副總裁葉文祺認為，中標公司實力雄厚，項目標誌北部都會區由規劃邁向落地階段。

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觀塘鴻圖道90號物業獲政府「宿舍在城市」計劃批准作學生宿舍用途，現以2.2億港元放售。物業地盤面積約5000平方呎，總樓面約32900平方呎，已獲准改裝為提供128個床位的學生宿舍。

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一家在香港上市的內地教育集團，租用紅磡中國人壽中心B座全幢，面積約3.64萬平方呎，計劃改建為教育綜合體。該交易為本季最大宗商業地產租務，反映人才湧入帶動本港教育需求。

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發展局公布北部都會區洪水橋首個「片區開發」招標結果，由六家企業組成的財團中標，包括中國海外、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團及信和置業。項目總面積近11公頃，涉及約168億元投資，預計創造逾6,000個就業機會。

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新鴻基地產（0016）與保險集團AXA簽訂租賃協議，AXA將進駐國際 Gateway Centre（IGC），租用兩層半共9.75萬平方呎樓面，作為其新的分銷辦公室及旗艦財富管理中心。預計2028年初入伙。

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鰂魚涌太古城一個2房則王單位以1,018萬元成交，原業主持貨約1年半，賬面獲利約167萬元，升幅近兩成。單位於2025年3月以約851萬元購入，是次成交價較對上一宗同類單位回升約23%，再次突破千萬元水平。

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山頂草莓徑8號一幢三層高獨立屋，由第一太平戴維斯獨家代理，意向價1.6億港元。該物業實用面積約2,903平方呎，設五房，附私人花園及雙車位車庫，業主曾投入3,000萬港元裝修，即買即住。

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華潤置地(01109)位於西南九龍的項目The Sterling I，在首輪售罄180伙套現近16億元後，周日(23日)加推第三張價單共133伙，折實售價介乎540萬至1338萬元。發展商表示，第二輪銷售最快本周末展開。

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分析指出，大批曾居港的外籍人士正回流香港退休，受低稅制和國際連繫吸引，帶動豪宅需求。地產公司Habitat Property表示，近三成銷售來自外籍客戶，預計趨勢將持續。

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北部都會區項目促使新界棕地租戶大規模搬遷，帶動工廈樓面需求。今年近兩成新租約來自棕地遷出企業，有助減慢工業物業租金跌幅。

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差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年6月整體私人住宅售價指數按月升0.3%，按年升12.7%，各類單位均創過去12個月新高。住宅租金指數整體按月升0.9%，同樣各類單位創12個月高位。

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Redfin數據顯示，美國7月約14%購房合約告吹，比例創2023年11月以來最高。買家數量跌至歷史低位，市場上賣家較買家多51%，形成買方市場。高樓價及按揭利率加劇買家壓力，亞特蘭大取消比例近20%，為全美最高。

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新世界發展與遠東發展合作的啟德跑道豪宅「柏蔚森」系列，近日售出最後一伙可售連天台特色單位。單位實用面積560平方呎，連394平方呎天台，成交價1640.8萬港元，呎價2.93萬港元。項目自現樓以來已累售319伙，套現逾26億港元。

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會德豐旗下古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS更新價單，將16伙加價1.17%至7.13%，並落實下周一（24日）次輪銷售共68伙。加幅最高達7.13%，折實售價由541.8萬元起。

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恒基地產表明，儘管本港樓市近四至六周出現放緩迹象，仍會按計劃推售項目。首席財務官馮孝忠接受訪問時指出，中高價住宅市場雖見降溫，但超豪宅市場仍然穩定，集團不會盲目追逐短期波動。

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輝宇國際發展的何文田泓璟上載首份銷售安排，下周六（8月29日）起招標推售37伙，實用面積130至272方呎，包括開放式及一房間隔。由於該盤無價單，買家可參考成交記錄冊、附近屋苑成交及銀行估價以釐定合理投標價。

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反映本港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報162.16點，按周升0.64%，連升兩周合共1.46%，創近3年新高。新界東樓價按周急升2.67%，升幅為今年1月底以來最大。

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長實旗下沙田半山豪宅「名日-九肚山」錄得兩宗四房海景單位連車位成交，涉及第2座兩個高層單位，總金額逾4500萬元。買家為本地實力客，旨在作家族資產配置。發展商表示，項目僅餘25伙海景大宅，短期內有機會加價最少3%。

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城規會修訂白石角（東部）分區計劃大綱圖，將科學園路一幅休憩用地改劃為「科學園（1）」用途，以興建人才公寓。有關草圖已供查閱，公眾可於10月21日前提交書面申述。

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屋宇署六月份批出九份建築圖則，當中六項為住宅及商住發展，亦包括商業及社區服務項目。同時期內獲批動工的十一個工程項目，可提供住宅樓面面積逾二十萬平方米，涉及三千五百零六個單位。此外，該署共發出二十六份入伙紙，涉及近四千個住宅單位。

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廣東省廣州市中級人民法院正式受理對中國恒大集團境內主要附屬公司恒大地产的清盤呈請。這是繼創辦人許家印被判終身監禁後的最新發展，顯示北京決心終結恒大長達數年的債務危機。

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恒基兆業地產（0012）公布中期業績，上半年核心純利錄得50.7億港元，按年大增66%，主要受惠期內本地物業銷售利潤顯著增長，以及政府收回新界部分地塊的應佔收益。公司維持中期息每股派50仙。

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上海市出台新一輪樓市支持政策，包括推出最高8萬元人民幣置業補貼，以及下調外環外二套房首付比例至15%。政策亦擴大了住房公積金支持首付款的適用範圍。

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九龍建業（0034）位於牛池灣的33清水灣道項目，預計短期內可獲批預售樓花同意書，示範單位及樓書已準備就緒。項目第一期提供361伙，實用面積由492至1039方呎，間隔涵蓋兩房至四房，料吸引用家及投資者。

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上海市當局宣布，由周五起放寬多項樓市政策，包括調低第二套房首期比例及提供最高八萬元人民幣補貼，以刺激住房需求。新措施涵蓋商業按揭、公積金及購房補貼等範疇。

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政府公布「額外地積比率先導計劃」，私人重建項目可獲額外20%免補地價總樓面面積。團結香港基金建議當局應盡快修訂地積比率轉移規劃指引，確保政策能達致社會與市場雙贏。

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發展局宣布九月推出「額外地積比率先導計劃」，在七個舊區推行，私人重建地盤可獲額外20%地積比率，免補地價，旨在提升重建財務可行性，加快處理舊樓老化問題。計劃為期五年，設有兩個選擇，並引入標準金額計算等精簡程序。

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保誠香港與太古地產達成租賃協議，進駐太古坊一座及港島東中心，合共租用8.3萬平方呎樓面。此次擴張令其辦公面積增加雙位數百分比，彰顯對香港及太古坊作為長期總部的承諾。

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美聯集團預計本港樓價下半年上升5%至8%，受經濟增長上調及租金上升帶動「轉租為買」需求。8月首17日一手私人住宅成交量錄得425宗，預計本月重上1,000宗，創近3個月新高。

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馬鞍山居屋錦豐苑再錄高價成交，一個2房單位以452萬元（居二市場價）易手，實用呎價達10,439元，突破萬元水平。原業主一手持貨29年，賬面獲利359萬元，單位升值逾3.8倍。

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葵涌數碼工業地標iCITY於一星期內錄得兩宗成交，合共涉資520萬港元。其中一個中層單位以260萬港元售出，另一個高層單位同樣以260萬港元成交。中原地產預期，隨着訪港旅客對實體商業地點需求持續增加，iCITY銷情將繼續向好。

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嘉里建設前行政總裁何述勤售出西營盤Soho 189一個兩房高層單位，成交價1360萬元，呎價約24954元。單位最初叫價1430萬元，經議價後以1360萬元易手，帳面獲利285萬元。

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新世界發展（0017）位於深圳西麗的內地樓盤正式命名為「The Bay Pavilia」，預計今年第三季推出市場。該項目為Pavilia Collection首個內地項目，總建築面積達160萬平方呎，將發展成集高端住宅、甲級寫字樓及商業設施於一體的大型綜合項目。首批住宅單位包括標準公寓及複式單位，每伙實用面積由2000平方呎起，屬區內近年罕見的大面積豪宅供應。

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保誠保險與太古地產簽訂協議，將擴充及升級太古坊的辦公室。保誠在太古坊的總辦公面積將增加至8.3萬平方呎，反映集團對香港長遠發展的信心。

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仲量聯行報告顯示，7月底整體甲級寫字樓空置率回落至12.8%，創31個月新低。中環空置率跌至8%，租賃交投活躍，金融機構及基金選址偏好轉向香港，帶動市場復甦。

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北角一幅重建地皮以12億元放售，業主為澳門發展商卓越集團（Excellent Group），該集團耗時數年收購單位，並稱重建可能錄得高達三成虧損。項目反映私營發展商在本港市區重建中面對收購期長、融資成本高及回報不確定等挑戰。