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會德豐地產旗下啟德Double Coast III推出第三張價單，涉及94伙，折實平均呎價約20,268元，單位面積介乎249至340平方呎，折實售價由461萬至733萬元。項目至今累售566伙，今年已售出254伙。

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新一份《施政報告》正諮詢公眾，有政黨提議重推租置計劃，出售樓齡20至30年的公屋單位，均價約100萬元。消息指，政府已就相關研究招標，最快年內有結果。目前全港尚有約3萬個租置單位未售出。

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中原集團主席施永青指出，銀行目前傾向貸款予住宅物業，應加強對工商物業的支持以平衡市場。他建議政府考慮調低工商物業印花稅，以刺激成交並恢復市場信心，因為當前工商物業空置率達百分之十二點五，為四十年新高。

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永旺（00984）與黃埔花園業主簽訂新租約，租期9年，自2026年5月起。新租賃首三年每月基本租金降至750萬元，較原租賃尾段約1100萬元減少。公司須就每年總銷售額超過7.3億元部分支付額外營業額租金。

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《2025年建築物能源效益(修訂)條例》將於9月20日全面實施，受規管建築物由兩類擴至11類，能源審核周期縮短至5年並強制公開數據。仲量聯行成立10人專責團隊，為業主提供能源審核及法規合規等一站式服務。

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美聯樓價指數最新報149.11點，按周回升0.38%，走勢持續窄幅上落。美聯信心指數則報73.8點，按周跌0.7%，分析指新盤搶佔焦點及市場觀望聯儲局議息，令部分業主減價，但指數仍高於平均值，樓價向上趨勢未變。

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恒基兆業地產旗下紅磡必嘉坊．曦匯（Chester II）公布第三張價單，推出28伙，折實售價由576萬元起。截至今日下午5時半，項目累收約1200票，超額認購逾13倍。

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新世界發展及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，日前售出一個高層兩房單位，成交價1,443萬元，實用面積534平方呎，呎價約27,024元。項目自重新推售以來，已累售401伙，套現逾65億元。

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美國聯儲局主席Kevin Warsh在Jackson Hole的言論強化加息預期，分析指出香港樓市因聯繫匯率及息口跟隨美國變動，將較為敏感，並可能減少內地資金流入。香港住宅及商業物業市場均受影響。

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啟德天瀧II（KT Marina II）上周六（5日）售出86伙，佔價單單位86%，套現逾6.1億港元。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明透露，有買家斥逾5300萬購入9個一房單位，料作長線收租。

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中國監管機構加速改革商品房銷售制度，推動現房銷售，令市場憂慮開發商債務問題惡化。分析指國有企業將更具韌性，並在不明朗的盈利前景中擴大市場份額。

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華潤置地（海外）位於長沙灣的項目「叡璟I」今日進行壓軸銷售，A組在不足2小時內錄得42伙認購，套現逾3.8億港元，最大手買家斥資逾3900萬港元購入4伙。項目同時有招標單位創下成交價及呎價新高。

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房協公布2025/26年度年報，期內盈餘13.38億港元，連續第三年錄得盈餘。總收入約45.48億港元，總支出約32.1億港元，淨資產值達499億港元，創2021/22年度以來新高。

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由第一集團持有的港島南區豪宅「影灣園」，以招標形式放售，市場估值介乎9億至15億元。中原地產獲委任為獨家代理，該物業實用面積逾1.8萬平方呎，設八房連1,141平方呎平台。中原地產表示，高端豪宅市場交投持續活躍，上月一手市場錄得15宗逾億元成交。

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恒基旗下紅磡大型重建項目映匯公布首張價單，首批涉53伙，折實平均呎價21,388元，一房入場價542.88萬元。項目定價較同區年初新盤高逾14%，但與近期推售項目貼近，最快下周開售。

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本港零售物業市場持續受壓，蘭桂坊一個曾為知名酒吧Insomnia的舖位，近日以5,868萬元成交，較2015年高峰期購入價蝕讓逾六成。另一邊廂，北角英皇道一個大型地舖的交易亦在兩個月後突告取消。分析指，銀行對商用物業按揭態度審慎，大額交易需全數現金支付，導致業主被迫大幅減價。

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中原城市領先指數（CCL）最新報162.02點，按周升0.3%，創逾3年次高。中原地產研究部指出，長沙灣新盤帶動樓市氣氛，但二手拉鋸，樓價升勢放緩，第三季目標挑戰165點。

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城市規劃委員會修訂觀塘（南部）分區計劃大綱核准圖，將雲漢街一幅「政府、機構或社區」用地改劃為住宅用途，並將毗鄰東北面另一幅同類用地改為道路。公眾可於11月4日或之前提交書面申述。

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永泰地產（0488）旗下九龍塘廣播道豪宅項目Mount Broadcast，已獲發入伙紙，短期內將以招標形式推出首批單位。項目自5月命名至今，已接獲約2000宗查詢，當中本地及內地客各佔一半。

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28Hse數據顯示，9月本港20個指標屋苑中，大型單位估價普遍受壓，半數按月下跌；中型單位則普遍向好，半數錄得升幅。美孚新邨大型單位跌3.48%最傷，堅尼地城寶翠園中型單位升1.97%。

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龍湖集團向債權人表示，已備妥資金償還本月到期的13億元人民幣貸款，並計劃在明年3月前籌集資金，應付4月到期的2.5億美元債。公司透露上半年已獲約32億元新增經營性物業貸，並計劃以新商場融資約50億元。

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獲委任為宏福苑管理人的宏安管理，在周三晚業主大會確認可向業主退款逾1100萬元，每戶可獲5400至6300元。業主可於下周三起網上申請，稍後到指定民政諮詢中心領取退款。

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太古地產（01972）周四上載海德園（The Headland Residences）第二期樓書，項目已獲批預售，合共提供258伙，實用面積由547至2,847方呎，間隔涵蓋兩房至四房，預計明年九月落成。

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市區重建局就土瓜灣道/榮光街發展計劃，邀請發展商及財團提交合作發展意向書，本月17日中午截止。項目地盤面積約5.9萬平方呎，可興建約900個住宅單位，屬「小區重建新社區」最後一個重建項目。

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據彭博社報道，置地公司正商討進軍日本物業市場，計劃投資逾10億美元（約78億港元）於東京核心地段的混合用途項目。此舉為其母公司怡和集團轉型為投資主導企業的策略一部分。

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港鐵公司推出的屯門鐵路上蓋大型住宅項目，收到四份標書，吸引信和置業、嘉里建設、中國海外及鷹君等財團入標。項目預計提供逾5500個住宅單位及一個商場，估值接近120億港元。

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補習名師梁嘉俊以1.13億元購入跑馬地半山豪宅御峯一個低層複式連車位單位。該物業原為恒隆地產持有逾20年的收租項目，近期發展商拆售，至今已沽約10伙，成交價介乎1億至2.59億元。

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金朝陽集團旗下葵涌數字工業地標iCITY第二期，截至8月31日累售203伙，佔可售單位逾75%，套現5.65億港元，平均成交價278萬港元。發展商預告部分單位將提價3%至5%，並積極籌備推出第一期。

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政府宣布公開招標出售一幅位於何文田的住宅用地，地盤面積約5,170平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高樓面面積分別為11,580及19,300平方米。賣地文件將於九月四日上載至地政總署網頁。

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根據戴德梁行首份亞太區居住投資調查，香港在亞太區居住投資目的地中排名第五，自2021年以來錄得24宗學生住宅改建交易，涉及金額16.3億美元。調查顯示，香港今年首七個月已達成10宗交易，金額達7.399億美元。

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港鐵（0066）屯門A16站第二期物業發展項目於周三截標，共收到4份標書，包括長實（1113）、恒地（0012）、新地（0016）及由信置（0083）、嘉里（0683）、中海（0688）及鷹君（0041）組成的財團。項目總樓面面積約303萬平方呎，可提供約5510個住宅單位。

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長實旗下半山波老道21號豪宅項目第2期，周三（1日）售出一個四房雙套單位，成交價逾1.59億元，呎價高見7.4萬元，創下項目標準分層單位成交價及呎價新高。

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土地註冊處公布八月份統計數字，期內送交註冊的樓宇買賣合約共5 768份，按月及按年分別下跌14.1%及10.7%。住宅樓宇買賣合約有4 019份，總值362億元，按月及按年均錄得跌幅。市民查冊次數則大幅上升至逾174萬次。

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港鐵屯門第16區站第2期物業發展項目截標，現場所見最少收到4份標書。港鐵常務總監鄧智輝表示對招標反應有信心，形容項目配套齊全，對發展審慎樂觀，並透露未來3至4季將有兩個較小規模項目招標，合共提供逾2000個單位。

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前由內房Lofter集團管理的旺角住宅項目，易名為One Edward後重新推出市場。業主希望以具競爭力價格吸引內地及長線投資者，加快單位銷售。此項目被視為Lofter後續項目命運的試金石。

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恒隆地產（0101）旗下山頂豪宅項目「傲峯」售出一個實用面積2,337方呎的複式單位，連同一個私人車位，成交價1.24億港元。單位位於27樓，地勢海拔逾218米，屬區內罕有優質住宅供應。

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由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德天瀧II，將於本周六推出100伙單位發售，當中包括66個一房及34個兩房單位，實用面積由288至481平方呎，折實售價介乎560萬至1147萬元。

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紅磡One Victoria Cove第四期公布第四張價單，涉及35個兩房單位。折實售價由678萬至1009萬元，折實呎價介乎19584至22742元。項目至今累售702伙，套現59.5億元。

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會德豐地產旗下Monaco項目的最後一間三房示範單位，以逾2017萬元售出，實用面積678平方呎，呎價近3萬元。Monaco系列至今累售1692伙，套現超過215億元。

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天傲企業位於北角熙和街的住宅項目命名為State Residence，提供約190伙，最快本月推售，由新世界發展（0017）協助銷售。項目主打一至兩房單位，毗鄰新世界發展旗下位於北角的State Theatre by K11。

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信和置業（0083）公布截至六月止全年業績，基礎溢利按年下跌6.4%至48億港元，但維持末期股息每股43港仙不變。期內純利受投資物業重估虧損縮小帶動，按年上升14%至46億港元。

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華潤置地旗下The Sterling I將於周六推出最後136伙，當中101伙以價單形式發售，35伙以招標方式出售。項目截至今午已錄得約5.63萬張入票，超額認購556倍。

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粉嶺ONE INNOVALE B座中層一個實用面積285平方呎的一房單位，以月租1.4萬元租出，平均呎租約49.1元。新租客為內地女學生，以先付一年租金形式承租，業主享約3.8厘租金回報。

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恒基兆業地產（0012）旗下紅磡Chester II項目將推出263伙，定價最快於未來兩日公布。單位涵蓋一房至三房，實用面積由226至630平方呎，其中一房及兩房單位佔逾八成。

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新世界發展旗下K11 MUSEA今年上半年銷售按年增長約四成，創歷來同期新高。商場透過品牌升級及引入國際奢侈品牌，帶動消費顯著上升，其中鐘錶珠寶會員消費大增八成。

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跑馬地翠景樓強拍申請被土地審裁處駁回，因大廈結構良好及曾耗資680萬元翻新，不構成重建必要。財團雖持有83.3%業權，但仍未過關，反映強拍除業權門檻外，亦須考慮樓宇狀況和收購合理性。

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中指研究院報告顯示，八月內地百城二手住宅均價按月下跌0.45%，至每平方米12527元人民幣。一手住宅均價則按月微升0.15%，至每平方米17255元。報告預期，短期樓價將延續小幅波動，銷售築底修復。

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由會德豐地產及港鐵公司合作發展的黃竹坑站港島南岸項目「Deep Water South」，周一售出兩個單位，合共套現2,843萬元。當中一個兩房戶以逾1,904萬元成交，呎價高見32,990元。

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元朗錦上路站大型住宅項目「柏瓏II」今日再錄兩宗成交，單日套現逾3383萬港元，其中一個四房單位以1892.43萬港元易手。發展商表示，整個「柏瓏」項目所有四房戶型已全數沽清。