AI取代職位恐削亞太辦公室需求

物業顧問世邦魏理仕發表報告，指人工智能應用擴大將輕微減少亞太區辦公室空間需求增長，未來數年或削減五個百分點。在已發展市場，包括香港、新加坡、日本等地，約3.9%辦公室職位面臨被AI取代的風險。

物業顧問世邦魏理仕（CBRE）發表報告，指隨着企業擴大應用人工智能（AI），亞太區辦公室空間需求增長將受影響，未來數年增長幅度或會削減五個百分點。報告於周四（15日）發布，分析區內辦公室職位被AI取代的潛在風險。

報告指出，在亞太區已發展市場，包括香港、新加坡、日本、南韓、台灣、澳洲及新西蘭，約3.9%辦公室職位屬於高風險類別，容易受AI驅動的自動化技術所取代。這些職位主要涉及重複性工作或數據處理，對企業營運模式轉變較為敏感。

相比之下，在發展中市場，包括中國內地、印度、印尼、馬來西亞、菲律賓、泰國及越南，只有約1.7%辦公室職位被視為同樣高風險。報告解釋，發展中市場的辦公室職位結構與已發展市場不同，自動化滲透速度亦較慢，因此受影響程度相對較低。

世邦魏理仕認為，AI對辦公室需求的影響屬於「輕微職位轉移」，並非大規模裁員。企業在引入AI技術的同時，亦會創造新職位，但整體而言，辦公室空間需求的增長動力會因而減弱。報告又提到，未來數年亞太區辦公室市場將面對結構性調整，業主及租戶需因應科技轉型調整策略。

分析師指出，雖然AI應用對辦公室需求的衝擊有限，但不同行業所受影響不一，金融、專業服務及資訊科技等行業的辦公室職位，較容易被自動化技術取代，而這些行業在已發展市場佔比較高，因此相關地區的辦公室需求壓力會較明顯。