怡和劈價沽銅鑼灣舖 反映零售市道疲弱

英資怡和集團以低於估值約11%的價格，出售持有逾半世紀的銅鑼灣禮頓道地舖，作價約8,000萬港元。市場人士認為，此舉反映香港零售物業市場持續受壓，前景未明。

英資怡和集團（Jardine Matheson）近日以折讓價出售旗下位於銅鑼灣禮頓道的一個地舖物業，作價約8,000萬港元，較今年4月時的估值低約11%。市場人士指出，這宗交易反映香港零售物業市道正面對嚴峻挑戰。

據土地註冊處紀錄顯示，該物業為禮頓道36號H&S Building的地下手舖，實用面積約11,727平方呎，由一間名為Uni Investment Development的公司購入。怡和集團於今年4月初委託代理放售該物業，當時估值為9,000萬港元。

最終成交價相當於每平方呎約6,822港元，較估值低約11%。怡和集團持有該物業超過50年，今次選擇在市場淡靜時沽貨，有分析認為是集團對零售物業前景看法審慎。

近年本港零售市道受多項因素影響，包括旅客消費模式轉變及經濟增長放緩，商舖租金及售價均見回落。今次怡和集團劈價沽貨，或會對同區其他業主的叫價心理構成壓力。

業界預期，短期內零售物業市場仍會維持疲弱，投資者普遍持觀望態度，交投量或會繼續處於低位。