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世邦魏理仕報告顯示，香港第三季甲級寫字樓租金按季上升3.2%，連續四季錄得增長，空置率降至15.5%。同期核心區商舖租金亦見上升，工業物業租金則錄得輕微下跌。

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新世界發展（New World Development）於週二推出債務交換計劃，容許現有債券持有人將部分2027及2028年到期票據，換為2032年到期的有抵押新債券。此舉旨在紓緩短期還款壓力及改善流動資金狀況。

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低調投資者吳勤喜以2.568億港元出售尖沙咀商鋪組合，雖較原定4.3億港元定價劈價四成，但仍錄得12倍回報。該批物業位於金碧街商業大樓及永寧大廈基座。

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本港甲級寫字樓市場第三季新租賃面積達140萬平方呎，為2019年以來最高季度水平，租金按年增長6.1%。中環租金年初至今上升13%，惟住宅市場第三季交易量按年下跌21%，零售銷售則受惠旅客增加而錄得8.5%增長。

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房屋局局長何詠賢表示，政府在完善房屋階梯時須取得平衡，避免不同形式資助房屋出現重疊。她指出，目前每年平均約有12,000個資助出售單位推出，並已為40歲以下青年提供額外攪珠機會。

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由新世界發展行政總裁鄭志剛創立的K11品牌，在內地廈門開設首個以濕地保育為主題的零售、藝術及文化旅遊項目——廈門K11 Select。商建築面積達九萬五千平方米，開幕至今人流突破二百萬，每周銷售增長三成二。

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新鴻基地產（0016）旗下Sierra Sea第2C(2)期於周一開放兩個全新示範單位，售價及破天荒按揭優惠料於24小時內公布。首批單位主打兩房至三房間隔，面積由430至522平方呎不等。

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物業顧問公司Savills表示，一個位於山頂司徒拔道53號OPUS Hong Kong的豪華住宅以6.5億港元放售。該單位實用面積約5,152平方呎，屬四房設計，由已故著名建築師法蘭·高里（Frank Gehry）設計，為其在亞洲唯一住宅項目。

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恒基旗下傲賢系列第六期項目命名為One Upper Lane，位於九龍旺角，提供126個單位。示範單位及銷售中心即將完工，預計明年一月十五日為關鍵完工日期，短期內將開始預售。

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新世界發展旗下九龍塘 Pavilia Rosa 推出促銷，購買指定11個兩房單位的買家，可獲豪華傢具套裝或30萬港元回贈。至今該項目已售出67伙，收入逾28億港元，其中一伙四房頂層單位以9144萬港元成交，創今年豪宅預售單位新高。

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先施百貨位於中環德輔道中的分店將於今年12月初停止營業，集團計劃在中環及上環另覓地點開新公司。集團在港交所自願公布指，因未能與業主達成續租協議，中環店租約12月底到期後將關閉。

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土地註冊處公布九月份樓宇買賣統計數字，上月各類樓宇買賣合約共6,438份，較八月份上升11.6%，惟較去年同期下跌6.3%。住宅樓宇買合約總值468億元，按月升29.3%。

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香港羅氏家族收購檳城島廣場後，將其改名為Island 88，並以社區美食定位重新出發。目前商場出租率達76%，高於檳城島平均的74.9%，但低於全國77.9%的水平。商場引入優質超市，並策劃一系列社區活動以吸引人流。

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營運Wellcome超市的DFI Retail Group正出售位於山頂的Dairy Farm Guildford Road Shopping Centre，該商場目前全數出租。物業經由CBRE獨家代理，以公開招標方式出售，招標將於11月19日中午截止。

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新世界發展公布旗下K11 Musea商場上半年銷售按年增長四成，創開業以來最佳表現。住宅方面，九龍塘豪宅項目帕維羅莎至今售出67伙，套現超過28億港元，其中一伙三房單位以每平方呎4.5萬港元創下項目新高。

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地產代理表示，上周末新盤推售成為市場焦點，二手成交顯著放緩。綜合市場消息，10月首個周末一手市場錄得約180宗成交，而中原地產及美聯物業指，上周末10大二手屋苑僅錄得5宗成交。

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屋宇署證實正調查 One Stanley 項目鋼筋裝置不當問題，K&K Property 承諾全力配合。署方指地面層一樑混凝土覆蓋未按批准安裝鋼網，部分樓層鋼筋偏離核准圖則，但整體結構暫未見明顯危險。

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本港二手住宅市場上月錄得至少一百宗蝕讓個案，樓價跌幅由逾一成至三成不等，涵蓋港島、九龍及新界多個地區。地產經紀指出，雖然整體樓價有回升跡象，但二手市場普遍未見受惠。

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嘉柏利旗下位於九龍畢加索山的豪宅項目「畢加索山」，上週六（10月4日）經招標出售一個四房單位，成交價高達2.6億港元，成為今年九龍區一手住宅單位最高成交價。

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武漢成為第四個推動現樓銷售轉型的主要經濟城市，此前北京、上海及廣州已相繼推行相關措施。分析師指出，改革旨在改善房屋供應及交付，而非直接刺激需求。

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由內地地產商潤地（1109）發展的「The Sterling II」將於周六（10月2日）發售第二期共182個單位。該批單位於早前第二輪銷售中，共收到32,365張入票，超額認購249倍。

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麥當勞以1530萬美元（約1.19億港元）售出荃灣一個商舖物業，買家為玩具商美昌集團相關人士。自去年起，麥當勞已累計出售13個商舖，套現約12億港元，反映「舊錢」正回流本港零售市場。

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發展局局長甯漢豪表示，北部都會區發展已具備「天時、地利、人和」的有利條件，現時已產出約120公頃熟地及超過一萬個住宅單位。未來五年將再產出約900公頃熟地，涵蓋產業、住宅及基建用地，並透過「片區開發」模式加快建設。

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中原城市領先指數（CCL）最新報160.1，按周跌0.66%，連跌兩星期。大型單位跌幅為近3年半以來最大，市場觀望情緒轉濃。

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由已故工業家兼政界人物王保仁家族擁有的聯合海外廣場，申請將逾九成樓面改建為學生宿舍，提供240間客房及434張 hostel 牀位。若獲批准，預計於2028年6月起營運。

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教育機構在本港租用商業空間的趨勢，可能影響北部都薈的發展。CBRE 數據顯示，2025 年 1 月至今年 8 月，教育團體租用近 5 萬平方米寫字樓面積，部分需求或轉移至新發展區。

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位於九龍何文田伐光街的住宅地盤，面積約5.56萬平方呎，可提供250個單位，將於本周五（8日）截標。該地盤可建樓面面積約20.77萬平方呎，估值介乎18.7億至28.1億港元，預計每平方呎價值約9,000至13,500港元。

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上月一手住宅市場錄得1,400宗交易，較八月增加三成，連續第二個月錄得增長，創下四個月新高。超過一億元的豪宅交易亦錄得31宗，創下每月新高紀錄。

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麗生置業旗下九龍塘豪宅項目Mount Broadcast，其中一個四房複式單位以4883萬港元成交，面積1322平方呎，每平方呎售價36937港元，創下該區廣播道一帶複式單位呎價新高。

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新世界發展宣布與香港機管局訂立終止契據，將於明年4月交還11 SKIES項目，並支付23億元終止費用。該項目已確認虧損淨額183.2億元，集團認為終止可減少未來財務承擔。

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香港金融管理局最新數據顯示，八月住宅按揭貸款批核金額較七月下跌28.2%，降至322億元。新批按揭申請宗數亦按月減少8.3%，至8,446宗。二手物業交易相關貸款跌幅更達36.7%。

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太古地產宣布，位於船塢里8號及英皇道1067號的太古坊Pad爾俱樂部將於11月中開放予租戶及公眾。俱樂部設有六個國際比賽標準球場，並提供餐飲、零售及恢復設施，為訪客帶來全面的健康體驗。

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機電署署長潘國英今日（9月30日）出席信和將旗下宏天廣場接駁至啟德區域供冷系統的意向書簽署儀式。項目預計可減少兩成耗電量及碳排放，並騰出天台空間作綠化及安裝太陽能板。政府計劃年內公布優化區域供冷技術、稅務及樓面面積安排的細節。

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土地及建設諮詢委員會支持《香港第一個五年規劃》及《施政報告》措施，涵蓋持續造地、北都建設、舊區更新及城市治理。委員建議審慎推地以穩定樓市，並加強樓宇維修監管。

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長沙灣住宅項目The Vertex的發展商Twin City Holdings Limited，因未有按規定記錄物業交易中的付款條款，被罰款77萬港元。政府指其違反一手住宅物業銷售條例，涉及11宗交易。

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內地宣布10月1日起實施居民房貸貼息政策，合資格家庭新購首套住房可獲年化1個百分點貼息，貸款規模上限100萬元人民幣，貼息期限最長5年。政策聚焦首套剛需，支持普通家庭購買中小套型低價住房。

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發展局今日（29日）宣布，邀請顧問公司和承建商申請加入樓宇維修「預審名單」，目標今年年底備妥名單，明年首季開始為業主招標。申請期延至10月27日，市建局將協助處理申請。

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豪宅業主陳雅思與梁安琪近期連環出售物業，惟市場人士指，受加息預期影響，買家普遍持觀望態度，高價成交或屬曇花一現。地產代理指，業主議價空間增加，但買家出價審慎。

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黃竹坑Deep Water South項目第6A期Blue Mont單日售出兩伙，合共套現逾5,399萬元，平均呎價逾3.2萬元。發展商為會德豐地產及港鐵公司，項目至今累售209伙，套現近38.9億元。

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越秀地產旗下油塘項目The Atlas I公布首張價單，涉128伙，涵蓋開放式至兩房，折實售價由約376萬至711萬元，折實平均呎價約13,988元。項目暫錄逾6,000宗查詢，主要來自年輕上班族及家庭，明日開始收票。

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中銀香港推出全新「先P後H」按揭優惠計劃，適用於一手及二手私人住宅、轉按及加按等。計劃首兩至三年提供特惠P按息率，其後可轉為H按，並設有利率鎖定上限，助客戶管理初期置業成本。申請期至今年12月31日，提款期至2027年4月30日。

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太古地產（1972）與廣州珠江實業合作發展的聚龍灣太古里，於周二正式開幕。項目位於廣州，為大灣區首個太古里商場，匯聚過百個零售品牌，並預計於2027年10月展開第二期。

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差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年8月整體私人住宅售價指數按月升0.1%，按年升11.0%。租金指數全線創過去12個月最高水平，整體按月升1.6%。

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哥連斯（Colliers）一項調查顯示，未來一年超過三分之一本港辦公室租戶打算增加人手，但僅兩成有意擴充樓面。報告指出，企業傾向透過提升現有空間效率及優化工作模式吸納增長，反映招聘意向與辦公室擴張計劃之間出現「脫鈎」。

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根據高力最新報告，中環寫字樓空置率由2024年12月的15.1%下降至今年8月的9.9%，優於整體市場表現。然而，新舊物業之間兩極分化加劇，中環近六成甲級寫字樓樓齡已達30年或以上，預計到2032年老舊樓宇比例將達75%。

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香港房屋委員會今日宣布，「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表）及「長者業主樓換樓計劃」即日起接受申請。兩項計劃旨在活化房屋資源，為業主及租客提供更多選擇。

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差餉物業估價署數據顯示，本港8月樓價指數止跌回升，按月升0.06%，租金指數再創新高。美聯物業分析師岑頌謙預計，受經濟向好及租金回報率上升等因素帶動，第四季樓價將好過第三季。

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剛過去的周末，中原及美聯10大二手屋苑各錄得9宗成交，按星期分別增加6宗及4宗，同樣創4星期新高。美聯15大屋苑亦錄得10宗成交，按星期增加2宗，同樣創4星期新高。

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本港地產代理指出，上周末推出的新住宅單位中，已有超過290伙被買家認購。買家希望在利率可能上調之前鎖定按揭，顯示市場對利率上升的預期反應迅速。