2026年8月住宅售價指數微升，租金全線創新高

差餉物業估價署臨時數據顯示，2026年8月整體私人住宅售價指數按月升0.1%，按年升11.0%。租金指數全線創過去12個月最高水平，整體按月升1.6%。

差餉物業估價署的臨時數據顯示，2026年8月整體私人住宅售價指數為320.5，按月升0.1%，按年升11.0%。各類單位中，甲類單位指數340.3，按月持平（四捨五入至一位小數無變動），按年升10.1%；乙類單位312.5，按月持平，按年升11.2%；丙類單位306.8，按月升0.2%，按年升12.6%；丁類單位289.8，按月升0.4%，按年升9.6%；戊類單位284.1，按月升0.5%，按年升9.3%，並為過去12個月最高水平。

私人住宅租金指數方面，整體為210.3，按月升1.6%，按年升5.3%，且整體及甲類至戊類各類單位均為過去12個月最高水平。甲類單位租金指數226.7，按月升1.9%，按年升3.1%；乙類210.5，按月升1.7%，按年升6.2%；丙類182.5，按月升1.7%，按年升9.0%；丁類169.4，按月升1.6%，按年升9.3%；戊類151.5，按月升1.4%，按年升8.7%。

市場收益率方面，住宅甲類為3.4%，按月無變動，按年跌0.3個百分點，為過去12個月最低水平；住宅乙類3.0%，按月無變動，按年跌0.2個百分點；住宅丙類2.7%，按月無變動，按年跌0.1個百分點，同為過去12個月最低水平；住宅丁類2.6%，按月無變動，按年無變動，為過去12個月最高水平；住宅戊類2.3%，按月無變動，按年跌0.1個百分點，亦為過去12個月最低水平。

私人寫字樓售價指數方面，整體為298.4，按月升0.5%，按年跌2.5%。甲級288.7，按月升0.2%，按年跌0.9%；乙級310.9，按月升1.9%，按年跌2.2%；丙級308.6，按月升0.3%，按年跌3.5%。以上寫字樓售價指數均為臨時數字，且附有官方註釋。

私人寫字樓租金指數方面，整體為209.9，按月持平（四捨五入至一位小數無變動），按年跌0.1%。甲級208.0，按月持平，按年升0.1%，為過去12個月最高水平；乙級214.8，按月升0.1%，按年跌0.5%；丙級207.4，按月持平，按年持平（四捨五入至一位小數無變動），同為過去12個月最高水平。

成交量方面，據土地註冊處資料，2026年8月樓宇買賣合約共5,768份，總成交金額44,518百萬港元。

本報道數字由本報根據香港特別行政區政府差餉物業估價署及土地註冊處公布的統計數字整理，資料經 DATA.GOV.HK 取得，並按其使用條款使用，涵蓋2026年8月。有關數據的所有權屬政府及相關部門，本報道並非由其認可。