土地諮詢會支持北都發展及舊區更新
土地及建設諮詢委員會支持《香港第一個五年規劃》及《施政報告》措施，涵蓋持續造地、北都建設、舊區更新及城市治理。委員建議審慎推地以穩定樓市，並加強樓宇維修監管。
土地及建設諮詢委員會今日（九月二十九日）舉行會議，委員普遍支持《香港第一個五年規劃》及《施政報告》內有關發展局的措施，包括持續造地、建立土地儲備、提速提效提質建設北部都會區（北都），以及以新思維推動舊區更新等。
政府預測未來十年（2027至28至2036至37年度）熟地產量約二千五百公頃，當中約七成來自北都。北都五個新發展區已全速建設，首四個已進入建造階段，政府將就牛潭尾新發展區向立法會申請撥款，並繼續推進流浮山、打鼓嶺、凹頭及部分馬草壟的發展。
《北部都會區發展條例草案》正由立法會審議，預計今年內通過，隨後提交五條附屬法例，目標在二○二七年首季生效。政府會管控建造成本，包括檢視建築標準、採用新採購模式及應用先進科技。北都會興建新田、洪水橋和打鼓嶺大學城，並預留三十公頃土地設先進建造業產業園。洪水橋「片區開發」項目已成功招標，粉嶺北項目最早今年底前推出，另將公布《北都推動城鄉共融指引》及申請二億元成立「北都城鄉共融基金」。
舊區更新方面，政府雙軌並行改革舊樓維修制度，擴大《建築物條例》修訂範圍以加強規管，同時革新樓宇復修策略，為業主提供顧問及承建商預審名單，以及招標和評標服務。城市治理上，政府未來五年更換或修復三百五十公里高風險舊水管，並優化供水系統，包括更換閥門、敷設備用跨海管道及構建智慧水網。政府亦會善用人工智能優化「空間數據共享平台」及擴大陸空聯網管理平台應用，並在新發展區採用公用設施綜合管廊。
委員支持持續造地以配合經濟及房屋需要，但提醒政府須審慎考慮市場反應、人口增長及經濟情況，確保樓市穩定。委員贊同多元開發模式，如片區開發、產業園公司等，並建議提供小型項目讓中小企參與北都建設。委員亦認同擴大《建築物條例》修訂範圍，但須平衡監管與便利，並建議提供維修工程參考價格及與競爭事務委員會研究減低圍標風險。
政府會繼續與持份者交流，盡快敲定各建議措施細節。
