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天宇企業旗下北角新盤State Residence周六公布第二張價單，涉及30個單位，折實平均呎價約20,871元。項目同日以招標形式售出12伙，套現近3.47億元。

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發展局局長甯漢豪表示，香港首份五年規劃明確持續造地，建立土地儲備，並強調北部都會區建設提速提效。未來10年熟地供應約2500公頃，七成來自北都，其中5年內目標產出900公頃熟地。

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內地多個城市推出刺激樓市措施後，上海及深圳等一線城市的新樓銷售顯著上升。不過，有前線地產代理担心，目前的高成交量可能只是短暫反彈，需視乎政府會否推出更多政策，才能維持市場動力。

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宏安地產旗下港島旗艦商住項目101 KINGS ROAD今日連環錄得兩宗成交，包括一個頂層連天台特色戶及一個分層兩房戶，單日套現逾7957.3萬港元。其中頂層單位刷新項目售價及呎價新高，項目累計已沽出247伙。

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世邦魏理仕調查顯示，56%亞太企業認為人工智能對辦公室面積需求無即時影響或暫難判斷，僅25%料需擴充。調查涵蓋香港、內地等九個市場，反映AI對物業策略的實際影響仍屬未知。

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住建部官員表示，內地房地產市場已進入存量時代，今年首八個月二手樓交易佔比逾五成。住建部將推進現樓銷售制，實現「一手交錢，一手交樓」，以從根本上防範交付風險。

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前財政司長梁錦松妻子、「跳水皇后」伏明霞新近以7000萬元購入中半山愛都大廈一個4房單位連2個車位，屬該家族第二度入市該屋苑。新買家為遠英有限公司，伏明霞及其兩名子女均為公司股東。

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繼世界盃後，本港商場營運商將目光轉向亞洲運動會，冀以體育盛事刺激人流及租戶銷售。信和集團表示，旗下四個商場於亞運期間的人流及部分商戶銷售可望錄得增長，延續世界盃期間的佳績。

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美國全國房地產經紀協會公布，8月待完成房屋銷售按月上升0.3%，優於市場預期。不過按年計仍下跌4.7%，反映樓市持續疲弱，主要受按揭利率上升影響。

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新世界發展建議成立商業房地產投資信託基金，分拆上海香港新世界大廈於上海上市。該物業位於黃浦區淮海中路，包括上海K11藝術購物中心及辦公樓，相關申請已遞交中證監及上交所。

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發展局公布最新「熟地」產量預測，預計2027至28年度將產出280公頃熟地，其中約100公頃為房屋用地。當局目標未來5年產出900公頃熟地，以滿足社會經濟發展需要。

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周大福集團旗下天賦企業持有、新世界協助推廣的北角新盤皇璇，今日（17日）公布首張價單，涉及50伙，折實均呎20,613元，較同區新盤嘉居．天后低約15%，入場費595.6萬元起。項目20伙大宅將於周六（19日）起招標，最快下周開售。

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財政司副司長黃偉綸表示，政府可能透過立法收回宏福苑未出售的業權，並會依法補償，預計明年處理。目前99.3%業主接受收購，86%已簽買賣協議，截止期為10月中。另提及粉嶺高球場建屋計劃仍在考慮上訴。

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美國聯儲局宣佈加息，但本港主要銀行維持最優惠利率不變，樓市暫避即時衝擊。不過業界人士警告，若美國持續加息，樓市脆弱的復蘇勢頭或會受阻。

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興業及中信泰富旗下愉景灣One Toscana公布首張銷售安排，推出15伙招標，涵蓋兩房及三房單位。項目參考中環半山及南區樓價，下周一開始招標。

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會德豐地產旗下啟德天璽海III近日售出6個單位，套現近3750萬港元。項目至今累售574伙，總套現近45.5億元。會德豐副主席兼董事總經理黃光耀表示，啟德配套持續完善，加上專才來港帶動需求，料有助提升區內物業吸引力。

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政府今日（17日）張貼收回土地公告，推行兩個土瓜灣市區重建項目，涉及明倫街／馬頭角道及土瓜灣道／馬頭角道兩幅地皮，合共約2萬平方米，將收回934項物業權益，受影響權益於12月18日復歸政府。項目將重建作住宅及商業用途，並提供海濱廣場等設施。

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市建局就土瓜灣道/榮光街發展計劃邀請發展商提交意向書，截至今日中午共收到28份。項目為全港首個「小區重建新社區」最後一個重建項目，可提供約1,050伙，預計2032年落成。

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長實公布，長江集團中心二期的可出租樓面已接近全部租出，美國量化交易公司Susquehanna International Group簽約租用3層，面積近5.2萬平方呎。集團指近期租務活躍，獲多家國際金融機構及跨國企業承租。

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長江實業集團執行董事趙國雄表示，集團支持行政長官施政報告及五年規劃提出的政策，並會配合國家整體發展策略，貫徹「一國兩制」方針，鞏固香港國際金融中心地位。

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市建局宣布未來五年投入至少400億元推進市區更新，並將於今年底公布樓宇維修預審名單。局方正檢討「同區七年樓齡」賠償安排，預計明年內提出具體建議並展開公眾諮詢。

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恒基兆業地產集團表態支持政府最新政策藍圖，歡迎加快北部都會區高質量發展及優化土地供應的舉措。集團主席李家誠博士強調北部都會區對本港經濟增長至關重要，並建議當局靈活調節土地供應步伐。

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新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚歡迎政府發表《北部都會區首份發展綱領》及最新施政報告，認為措施有助對接國家發展戰略，並對香港前景充滿信心。集團現時持有北部都會區內大量農地，多個項目正陸續推展，預計可提供近7,000個住宅單位。

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地產建設商會歡迎行政長官李家超發表香港首個五年規劃及新一份施政報告，認為藍圖具體清晰。商會執行委員會主席梁志堅表示，政府採納商會建議，推動舊區更新及北都建設，並將北都熟地產出納入約束性指標，有助土地供應穩定。

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美國按揭銀行家協會數據顯示，截至9月11日止一周按揭申請下跌4.1%，30年期定息按揭利率升至2025年5月以來最高。再融資申請跌9%，新購房貸款申請跌1%，市場憂慮高通脹及貨幣政策收緊推高債息。

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利嘉閣地產總裁廖偉強表示，特首李家超發表的《施政報告》對私人住宅市場未有明顯著墨，反映當局認為樓市已步入健康發展軌道，傾向讓市場自然發展。他預期第四季樓市表現將勝過第三季，並維持全年樓價看升15%的預測。

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會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀歡迎《施政報告》及首份五年計劃，承諾配合政府政策，發展優質國際住宅及社區設施。他預期古洞港鐵站開通將帶動旗下Park Silicon項目需求，並計劃視乎市況以現樓形式推售。

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本港一個歷史悠久的發展商家族第三代成員，以9,880萬元購入中半山一個豪宅單位，而該家族數週前剛出售北角物業，反映資金正於不同房地產板塊間流轉。

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特首李家超在《施政報告2026》宣布，未來十年（2027-28至2036-37年度）將預留約2500公頃「已準備就緒」土地，以建立土地儲備並滿足經濟及房屋需求。其中約1400公頃將於首五年供應，包括北部都會區約1000公頃。政府亦將檢討市建局政策及引用創新採購模式，以降低建造成本。

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Vervain Resources公布旗下西貢洋房項目命名為Mount Hebe，並已上載樓書。項目提供51座洋房，屬區內近年罕見的大型純洋房項目，首批將於10日內招標。

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行政長官李家超在施政報告宣布，將2022至2025年期間首次出售的資助出售單位轉讓限制年期縮短至10年，以鼓勵業主向上流動。同時，公營房屋供應進入收成期，未來五年平均每年落成量超過3.5萬個單位。

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零售數據連續十五個月上升，但地產界團體「107動力」召開苦水會，指商舖價值失衡，要求政府干預。施永青在會上指出，租金回報雖回升，但舖價下跌蠶食資產，建議金管局及政府調整政策，避免工商舖資產進一步蒸發。

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截至周二，本港商用物業逾5,000萬元的成交總額估計達303.6億港元，其中東南亞投資者貢獻33.7億港元，佔比逾11%，超越內地成為最大非本地資金來源。新加坡資金帶動下，東南亞資本在港商用物業市場的影響力顯著提升。

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地產代理警告，本港商用物業市場或因銀行信貸收緊而陷入「惡性循環」，價格持續下滑。今年僅約兩成商用物業交易涉及按揭貸款，遠低於2010年代初期的高峰水平。

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Redfin指千禧世代及Z世代正離開紐約及洛杉磯等高消費沿海城市，前者追求更可負擔的居住空間，後者則嚮往就業機會較多的城市。兩個世代的遷徙反映高樓價令大型就業中心失去吸引力。

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港鐵公司宣布接納政府為屯門A16站第二期物業發展項目設定的105億元土地補價。項目由新鴻基地產投得，預計提供約5,500個住宅單位，總住宅樓面面積不超過249,979平方米。

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恒隆地產旗下九龍灣新盤The Aperture公布，將於本周六推出第三張價單共11伙，涵蓋一至兩房戶型，實用面積介乎302至508平方呎，折實售價由693萬元至1160萬元，折實呎價約20474至22825元。

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華潤置地旗下西南九龍新盤叡璟II公布首張價單，首批85伙折實均呎18,680元，入場價542.6萬元起。定價較同系叡璟I首推高約4.47%，但較鄰近維港滙系列低近3成，發展商以貼市價搶攻。

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華懋集團旗下西貢豪宅項目Whitesand Cove將於本周推出新一批全裝修洋房，呎價或創區內新高。項目周二開放一個實用面積2,243平方呎的連裝修示範單位，裝修費近1,000萬港元，目前僅餘四伙待售。

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港珠澳大橋穿梭巴士公司以638萬元購入東涌東堤灣畔一個兩房單位，實用面積544呎，呎價約11,728元，估計用作員工宿舍。原業主持貨16年，賬面獲利343萬元，物業升值約1.16倍。

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天壘企業旗下北角State Residence周二公布新銷售安排，在周一推出的15伙之上再加推5伙，令周六招標單位總數增至20伙。該批單位全屬維多利亞區26樓或以上樓層，售價最快本周公布。

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華潤置地（01109.HK）公布8月合同銷售金額約185億元人民幣，按年增長40.2%；首八個月累計銷售額約1,491億元，按年升9%。期內經常性收入亦錄得增長，租金收入表現理想。

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火炭銀禧花園一個兩房單位議價後以658萬元易手，實用呎價約1.29萬元。原業主持貨約8年，賬面蝕讓81萬元離場。同區駿景園亦錄得3房套單位成交，作價1,280萬元。

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新世界發展旗下九龍塘柏瓏 Rosa 項目至今累售67伙，套現逾28億元。項目過去三日售出兩個三房單位，涉資逾7200萬元，並與高端花藝品牌合作，為指定單位買家提供兩年花卉裝飾服務。

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深水埗長沙灣道一個地舖連閣樓以800萬元售出，較2010年購入價1,690萬元大幅貶值約53%。原業主持貨16年，賬面蝕讓890萬元，反映商舖市場持續低迷。

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國家統計局表示，各地房地產政策效果逐步顯現，新建商品房交易量減但二手房交易增，價格跌幅收窄，市場趨於穩定。至8月底，待售面積連續6個月下降，去庫存取得積極效果，有助推進市場轉型發展。

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國家統計局數據顯示，內地8月新樓價格按月跌0.1%，連續三個月錄得跌幅，按年則跌3%，跌幅較7月收窄。一線城市樓價出現回穩跡象，但整體房地產市場仍拖累經濟增長。

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國家統計局公布，內地首8個月房地產開發投資按年跌19.9%，為歷來最大跌幅，跌幅較首7個月擴大。期內住宅投資、施工面積及新開工面積均錄得跌幅，新建商品房銷售面積及銷售額亦見下滑。

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香港商業物業市場持續疲弱，民間團體「107動力」聯同商舖投資者召開苦水會，提出四大救市建議。不過有分析認為，市場結構已根本改變，辦公模式轉變、電子商貿及北上消費等因素，令商舖市場難以重返昔日水平。