內地新樓價格連跌三個月 年跌幅收窄至3%

國家統計局數據顯示，內地8月新樓價格按月跌0.1%，連續三個月錄得跌幅，按年則跌3%，跌幅較7月收窄。一線城市樓價出現回穩跡象，但整體房地產市場仍拖累經濟增長。

國家統計局周二公布的數據顯示，內地8月新建住宅價格按月下跌0.1%，與6月及7月跌幅一致，反映房地產市場持續低迷對經濟構成壓力。按年計算，新樓價格下跌3%，較7月的3.2%跌幅有所收窄，為今年以來最慢的跌速。

數據顯示，樓價表現因城市而異，一線城市新樓價格8月按月回升0.1%，扭轉之前一個月的跌勢，而二、三線城市樓價則繼續下跌。一線城市的二手住宅價格亦見改善，8月輕微上升。

為穩定樓市，政府上月推出多項措施，包括引導發展商改變預售模式，該模式在樓市下行時因工程停滯引發買家抗議。金融監管機構亦將按揭貸款最長年期由30年延長至40年。

不過分析認為，這些措施旨在提振買家信心及建立長遠較低風險的發展融資模式，短期內難以實質改善住房需求。今年首八個月，房地產銷售、投資及新開工面積均錄得下跌，反映樓市未見明顯轉勢。

樓市長期疲弱亦拖累整體經濟，第二季經濟增長放緩至4.3%。官方數據顯示，全球第二大經濟體將繼續依賴外部需求，以抵銷內需疲弱及投資放緩的影響。