住建部：現樓銷售面積佔比逐年升

住建部官員表示，內地房地產市場已進入存量時代，今年首八個月二手樓交易佔比逾五成。住建部將推進現樓銷售制，實現「一手交錢，一手交樓」，以從根本上防範交付風險。

住建部房地產市場監管司司長張雪濤表示，內地房地產市場出現兩個轉變，包括供求關係發生重大變化，以及進入存量時代。他指出，二手樓交易佔比由2020年的27%，升至去年的46%，而今年首八個月更達到52%，超越五成標誌着市場進入存量時代。

張雪濤在國新辦記者會上表示，「十五五」時期將積極適應房地產新形勢，加快構建發展新模式。在商品房銷售方面，會推進現樓銷售制，解決項目銷售「一手交錢，一手交樓」問題，實現「所見即所得」，從根本上防範交付風險。

他說，現樓銷售是大勢所趨，根據國家統計局數據，近年來現樓銷售面積保持正增長，佔新樓銷售面積比重逐年提高。新項目要優先選擇現樓銷售，並完善預售資金監管，切實維護置業人士合法權益。

張雪濤提到，對城鎮領取最低生活保障的住屋困難家庭要應保盡保，發揮兜底保障作用；對於新市民、青年人和住屋困難且收入不高的群體，將因地制宜、因城施策，滿足他們的基本住屋需求。

他續稱，房地產開發上要落實項目公司制，解決誰是項目獨立實施主體的問題，一個房地產項目對應一家項目公司，項目公司依法行使獨立法人權利，嚴禁企業總部違規抽挪項目公司資金，令項目運行更規範、更安全。房地產融資方面，則推行主辦銀行制，解決誰來提供項目融資的問題。