AI影響辦公室需求 亞太企業觀望

世邦魏理仕調查顯示，56%亞太企業認為人工智能對辦公室面積需求無即時影響或暫難判斷，僅25%料需擴充。調查涵蓋香港、內地等九個市場，反映AI對物業策略的實際影響仍屬未知。

人工智能對辦公室房地產的實際影響，目前仍是未知之數。世邦魏理仕一項調查顯示，亞太區企業對AI會否縮減辦公室面積持審慎態度，超過半數受訪者認為，AI目前對辦公室營運的影響，比對房地產需求更為顯著。

該物業顧問公司訪問區內企業房地產主管，56%受訪者對AI會否改變辦公室空間需求持中立看法，認為AI未有即時影響，或暫時難以判斷。另有25%的企業預期，採用AI將需要擴大辦公室據點。

調查於5月26日至7月10日期間進行，涵蓋香港、內地、新加坡、日本、澳洲及印度等九個市場，共收到651份回覆。其中內地及印度的回覆比重獲調高，以反映有關市場在亞太區甲級寫字樓存量的佔比。

世邦魏理仕指出，結果反映企業仍在摸索AI對房地產策略的實際作用，短期內未見大規模縮減辦公室空間的趨勢。