千禧世代及Z世代遷離高消費都會區

Redfin指千禧世代及Z世代正離開紐約及洛杉磯等高消費沿海城市，前者追求更可負擔的居住空間，後者則嚮往就業機會較多的城市。兩個世代的遷徙反映高樓價令大型就業中心失去吸引力。

網上房地產經紀公司Redfin周二（15日）發表報告，指千禧世代及年輕成年人正離開高消費都會區。其中1981年至1996年出生的千禧世代尋求更可負擔的居住空間，而Z世代則傾向前往提供更多就業機會的城市。

Redfin首席經濟師Sheharyar Bokhari表示，兩個世代均正離開紐約及洛杉磯等高消費沿海城市。他解釋，Z世代追求事業機遇，千禧世代則重視居住空間，年輕成年人傾向前往可發展事業及社交生活的城市，而千禧世代更重視薪酬購買力較高及較容易置業的地區。

數據顯示，Z世代正遷往San Antonio、Washington, D.C.、Austin及Nashville等為職場初期人士提供就業機會的大都會區。另一方面，千禧世代則偏好Houston、Las Vegas及Atlanta等房屋較可負擔的地區。

Bokhari補充，美國年輕人並非為尋找最便宜地區而離開高消費城市，大部分人只是作出相對短距離搬遷，反映他們希望在不放棄現有社交網絡下尋求更佳工作或較低生活成本。他又指，高消費沿海城市同時流失兩個世代人口，反映即使是大型就業中心，當住房成本過高時亦可能失去吸引力。

美國全國房地產經紀人協會上周報告顯示，美國8月二手房屋銷售跌至自2025年6月以來最低水平，受高樓價拖累。Zillow Group（Z.US, ZG.US）周一（14日）表示，截至7月止一年，美國住宅建築許可增長步伐進一步低於疫情前趨勢水平，引發市場對住房短缺加劇的憂慮，因負擔能力壓力持續存在。