陳雅思與梁安琪連環售豪宅 市場觀望濃

豪宅業主陳雅思與梁安琪近期連環出售物業，惟市場人士指，受加息預期影響，買家普遍持觀望態度，高價成交或屬曇花一現。地產代理指，業主議價空間增加，但買家出價審慎。

本港豪宅市場再錄矚目成交，陳雅思與梁安琪近日相繼出售名下豪宅物業，涉及交易金額可觀。不過，有地產界人士認為，隨着市場對利率上升的憂慮升溫，這類高價成交可能只是短暫現象，長遠走勢仍待觀察。

世紀21 Goodwin Property 營業董事劉志威表示，近期部分豪宅業主因憂慮加息而增加議價空間，但買家同樣因應同一原因而表現審慎，出價明顯趨向保守。他指出，在市場預期利率上調、缺乏其他利好消息的情況下，買家普遍採取「觀望為上」的策略。

市場消息透露，是次成交的豪宅單位分別位於港島及九龍傳統豪宅地段，惟買賣雙方未有透露實際成交價。據了解，相關物業在放售初期叫價進取，但隨着加息陰霾籠罩，最終成交價與叫價有一定差距。

業界分析指，豪宅市場向來對息口走勢敏感，若加息周期正式展開，或會進一步壓抑投資意欲。不過，亦有代理認為，目前市場仍存在剛性需求，尤其對優質物業的長線投資者而言，議價空間擴大反而締造入市機會。

整體而言，短期內豪宅交投或會因業主與買家拉鋸而放緩，後市走向將視乎息口走勢及外圍經濟情況而定。