北部都薈或吸納教育機構租賃 A 級寫字樓

教育機構在本港租用商業空間的趨勢，可能影響北部都薈的發展。CBRE 數據顯示，2025 年 1 月至今年 8 月，教育團體租用近 5 萬平方米寫字樓面積，部分需求或轉移至新發展區。

教育機構在商業空間租賃的活躍表現，或為北部都薈的發展帶來新契機。根據 CBRE 的數據，由 2025 年 1 月至今年 8 月，教育團體在本港租用了合共 49,050 平方米的商業空間。

北部都薈的規劃涵蓋住宅、商業及科研設施，其設計可能特別適合需要大量空間或與科技公司及研究機構緊密合作的用途。有分析指出，大學會否將一般辦公室功能遷至該區，取決於是否有合適的場所、交通連接、成本及營運需求。

目前本港 A 級寫字樓市場正面對來自不同行業的競爭，教育機構的租賃需求成為其中一個值得關注的領域。北部都薈若能提供具競爭力的租金及配套，或可吸引部分教育機構將辦公室或相關設施搬遷至該區。

業界人士認為，北部都薈的發展需要考慮交通基建及配套設施的完善程度，以滿足教育機構對員工及學生便利性的要求。此外，與科技及研究機構的合作潛力，亦是教育機構選址時的重要考慮因素。