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據彭博社報道，置地公司正商討進軍日本物業市場，計劃投資逾10億美元（約78億港元）於東京核心地段的混合用途項目。此舉為其母公司怡和集團轉型為投資主導企業的策略一部分。

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港鐵公司推出的屯門鐵路上蓋大型住宅項目，收到四份標書，吸引信和置業、嘉里建設、中國海外及鷹君等財團入標。項目預計提供逾5500個住宅單位及一個商場，估值接近120億港元。

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補習名師梁嘉俊以1.13億元購入跑馬地半山豪宅御峯一個低層複式連車位單位。該物業原為恒隆地產持有逾20年的收租項目，近期發展商拆售，至今已沽約10伙，成交價介乎1億至2.59億元。

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金朝陽集團旗下葵涌數字工業地標iCITY第二期，截至8月31日累售203伙，佔可售單位逾75%，套現5.65億港元，平均成交價278萬港元。發展商預告部分單位將提價3%至5%，並積極籌備推出第一期。

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政府宣布公開招標出售一幅位於何文田的住宅用地，地盤面積約5,170平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高樓面面積分別為11,580及19,300平方米。賣地文件將於九月四日上載至地政總署網頁。

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根據戴德梁行首份亞太區居住投資調查，香港在亞太區居住投資目的地中排名第五，自2021年以來錄得24宗學生住宅改建交易，涉及金額16.3億美元。調查顯示，香港今年首七個月已達成10宗交易，金額達7.399億美元。

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港鐵（0066）屯門A16站第二期物業發展項目於周三截標，共收到4份標書，包括長實（1113）、恒地（0012）、新地（0016）及由信置（0083）、嘉里（0683）、中海（0688）及鷹君（0041）組成的財團。項目總樓面面積約303萬平方呎，可提供約5510個住宅單位。

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長實旗下半山波老道21號豪宅項目第2期，周三（1日）售出一個四房雙套單位，成交價逾1.59億元，呎價高見7.4萬元，創下項目標準分層單位成交價及呎價新高。

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土地註冊處公布八月份統計數字，期內送交註冊的樓宇買賣合約共5 768份，按月及按年分別下跌14.1%及10.7%。住宅樓宇買賣合約有4 019份，總值362億元，按月及按年均錄得跌幅。市民查冊次數則大幅上升至逾174萬次。

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港鐵屯門第16區站第2期物業發展項目截標，現場所見最少收到4份標書。港鐵常務總監鄧智輝表示對招標反應有信心，形容項目配套齊全，對發展審慎樂觀，並透露未來3至4季將有兩個較小規模項目招標，合共提供逾2000個單位。

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前由內房Lofter集團管理的旺角住宅項目，易名為One Edward後重新推出市場。業主希望以具競爭力價格吸引內地及長線投資者，加快單位銷售。此項目被視為Lofter後續項目命運的試金石。

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恒隆地產（0101）旗下山頂豪宅項目「傲峯」售出一個實用面積2,337方呎的複式單位，連同一個私人車位，成交價1.24億港元。單位位於27樓，地勢海拔逾218米，屬區內罕有優質住宅供應。

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由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德天瀧II，將於本周六推出100伙單位發售，當中包括66個一房及34個兩房單位，實用面積由288至481平方呎，折實售價介乎560萬至1147萬元。

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紅磡One Victoria Cove第四期公布第四張價單，涉及35個兩房單位。折實售價由678萬至1009萬元，折實呎價介乎19584至22742元。項目至今累售702伙，套現59.5億元。

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會德豐地產旗下Monaco項目的最後一間三房示範單位，以逾2017萬元售出，實用面積678平方呎，呎價近3萬元。Monaco系列至今累售1692伙，套現超過215億元。

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天傲企業位於北角熙和街的住宅項目命名為State Residence，提供約190伙，最快本月推售，由新世界發展（0017）協助銷售。項目主打一至兩房單位，毗鄰新世界發展旗下位於北角的State Theatre by K11。

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信和置業（0083）公布截至六月止全年業績，基礎溢利按年下跌6.4%至48億港元，但維持末期股息每股43港仙不變。期內純利受投資物業重估虧損縮小帶動，按年上升14%至46億港元。

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華潤置地旗下The Sterling I將於周六推出最後136伙，當中101伙以價單形式發售，35伙以招標方式出售。項目截至今午已錄得約5.63萬張入票，超額認購556倍。

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粉嶺ONE INNOVALE B座中層一個實用面積285平方呎的一房單位，以月租1.4萬元租出，平均呎租約49.1元。新租客為內地女學生，以先付一年租金形式承租，業主享約3.8厘租金回報。

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恒基兆業地產（0012）旗下紅磡Chester II項目將推出263伙，定價最快於未來兩日公布。單位涵蓋一房至三房，實用面積由226至630平方呎，其中一房及兩房單位佔逾八成。

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新世界發展旗下K11 MUSEA今年上半年銷售按年增長約四成，創歷來同期新高。商場透過品牌升級及引入國際奢侈品牌，帶動消費顯著上升，其中鐘錶珠寶會員消費大增八成。

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跑馬地翠景樓強拍申請被土地審裁處駁回，因大廈結構良好及曾耗資680萬元翻新，不構成重建必要。財團雖持有83.3%業權，但仍未過關，反映強拍除業權門檻外，亦須考慮樓宇狀況和收購合理性。

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中指研究院報告顯示，八月內地百城二手住宅均價按月下跌0.45%，至每平方米12527元人民幣。一手住宅均價則按月微升0.15%，至每平方米17255元。報告預期，短期樓價將延續小幅波動，銷售築底修復。

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由會德豐地產及港鐵公司合作發展的黃竹坑站港島南岸項目「Deep Water South」，周一售出兩個單位，合共套現2,843萬元。當中一個兩房戶以逾1,904萬元成交，呎價高見32,990元。

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元朗錦上路站大型住宅項目「柏瓏II」今日再錄兩宗成交，單日套現逾3383萬港元，其中一個四房單位以1892.43萬港元易手。發展商表示，整個「柏瓏」項目所有四房戶型已全數沽清。

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金管局數據顯示，七月份本港住宅按揭貸款批核總額按月下跌11.4%，降至448億港元。期內新申請個案減少24%至9,212宗，但提取貸款及未償還貸款總額則錄得輕微增長。

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滙豐銀行將於10月20日在銅鑼灣首都廣場開設首家旗艦分行及卓越理財中心。市場消息指新址租金遠低於原址，該行因租約期滿，將關閉洛克道及告士打道現有分行。

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萊坊最新報告顯示，本港中環、灣仔北、九龍東及尖沙咀的寫字樓空置率持續改善。其中中環超甲級寫字樓空置率由年初的14.5%降至7月的9.7%，而九龍東及尖沙咀的空置率亦分別降至21.5%及7.3%。

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馬鞍山有商場開業僅約八年，便計劃重建為住宅及商業混合項目，反映本港消費模式正經歷深層調整。社區商場依賴居民人流，但網購、外賣及北上消費令消費外流，傳統經營邏輯受挑戰。

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港深創新及科技園（Loop Hong Kong Park）首階段兩組共四幅地皮招標，共收到6份標書，投標者包括高端創科企業及大型綜合企業。園方表示，市場反應熱烈，反映業界對本港創科實力及園區發展充滿信心。

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中國政府上周五公布新樓按規則，要求預售款項須待項目完工後才可使用，並延長個人按揭最長年期至40年。消息拖累內房股周一普遍下跌，CSI300房地產指數早段跌2%，本港上市內房股指數更跌逾4%。

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招商局商業房託基金宣佈，以約5.285億元收購紅磡漆咸道北CM+U學生公寓，該物業樓高25層，提供逾200個宿位。收購價較估值折讓約7.2%，為基金在香港第二個學生公寓項目，標誌其「2.0戰略」加速推進。

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財政司司長陳茂波表示，北部都會區首個「片區開發」項目成功招標，由六間來自不同行業的財團組成的公司中標，對北都發展具里程碑意義。他指新模式能拉動私人市場資源，減輕政府現金投入，達致雙贏。

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嘉里建設旗下筆架山豪宅項目「緹山」（Mont Verra）錄得一宗天價成交，一個頂層複式單位以5.8億港元售出，創下2026年一手住宅市場新高。單位實用面積7403方呎，連1931方呎平台及三個車位，呎價約78347元。

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路勁基建（1098）周日（30日）以 4000 萬港元售出屯門 Mori Manor 一幢洋房，呎價約 1.7 萬港元。單位面積 2353 平方呎，屬四房設計，連三個車位。發展商指出，內地高端買家對低密度住宅興趣濃厚。

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香港寫字樓及零售物業市場經歷多年低迷，引發貸款違約。分析師指出，雖然商業物業價格調整已大致反映，違約情況料不會顯著增加，但銀主盤仍將是市場交易的重要來源。

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京東集團（JD.com）正以130億美元（約1014億港元）在香港大規模擴張，建立門市及倉庫網絡。分析師認為，此舉可能挑戰本港傳統以人流帶動鋪位租值的零售地產模式，長遠或改變商舖價值計算方式。

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中國證監會發布新意見，提出改革房地產開發融資方式，支持上市房企併購重組，並推動違約房企債券處置出清。文件強調一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求，穩妥防範化解房地產相關風險。

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中國國務院上周五發布指導意見，要求地方政府改革住房銷售制度，逐步轉向現樓銷售，以從根本上杜絕交付風險，保障購房者合法權益。這項改革旨在解決內房危機中，預售模式引發的爛尾樓及社會矛盾問題。

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國家金融監管總局會同相關部門發布五項管理辦法，改革完善房地產融資制度。其中個人住房貸款期限由最長30年延至40年，並優化開發貸款制度，確保購房市民「能拿房、再還貸」。

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龍湖集團(00960)表示，集團負債總額穩步下降，預計年底降至約1400億元，並有望在2027年實現核心利潤轉正。公司下半年計劃在杭州、成都、長沙及昆明新開6個商場，並持續優化債務結構。

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中東金融機構第一阿布扎比銀行以月租約203萬元，承租長江集團中心二期全層單位，面積約17,254平方呎，呎租約118元，租期兩年。中原(工商舖)預計，在外資擴充帶動下，8月寫字樓租賃宗數有望突破500宗。

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龍湖集團上半年盈利19.6億元人民幣，按年跌39%，核心盈利僅6400萬元，不派中期息。收入跌逾32%至397.95億元，開發業務收入跌幅顯著。集團淨負債率52%，融資成本降至3.36厘。

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政府出售渣甸山一幅面積901.3平方米用地，指定用作電動車高速充電站，以推動車輛綠色轉型及2050年零排放目標。該地公開招標，賣地文件已上載地政總署網頁，並規定電動的士及公共小巴設充電上限價格機制。

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滙豐銀行將於本月底結束現有定息2.73厘按揭計劃，隨即推出全新定按計劃，首3年或5年定息2.93厘。業界分析指出，新定按息率仍具吸引力，預料會有大型銀行跟隨。

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北京合康新能前董事長劉錦成，以4.7億元沽出山頂聶歌信山道一間洋房，實用面積8,050平方呎，呎價僅58,385元，創該項目洋房新低。劉錦成於2017年以6.45億元購入，持貨9年帳面貶值1.75億元，連同印花稅等費用，實際虧損高達3.7億元。

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瑞安房地產公布截至2026年6月底止中期業績，純利按年大升337%至2.23億元人民幣，並宣布派發特別股息每股4港仙，紀念公司上市20周年。期內收入跌18%至17.1億元人民幣，合約銷售亦下滑15%。

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紅磡One Victoria Cove項目周四以1634萬元售出一個特色單位，呎價達2.7萬元，創項目新高。該單位為第2座3樓一個連470方呎平台之單位，實用面積605方呎。項目由恒地、希慎興業及帝國集團合作發展，至今已累售695伙，佔可售單位92.5%。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍「The Sterling I」周六進行第二輪銷售，推出170伙，截收逾5.3萬票，超額認購397倍。買家分布中，本地分支家庭佔三成，內地及國際專業人士及回流客共佔三成。