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新世界發展旗下九龍塘柏瓏 Rosa 項目至今累售67伙，套現逾28億元。項目過去三日售出兩個三房單位，涉資逾7200萬元，並與高端花藝品牌合作，為指定單位買家提供兩年花卉裝飾服務。

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深水埗長沙灣道一個地舖連閣樓以800萬元售出，較2010年購入價1,690萬元大幅貶值約53%。原業主持貨16年，賬面蝕讓890萬元，反映商舖市場持續低迷。

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國家統計局表示，各地房地產政策效果逐步顯現，新建商品房交易量減但二手房交易增，價格跌幅收窄，市場趨於穩定。至8月底，待售面積連續6個月下降，去庫存取得積極效果，有助推進市場轉型發展。

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國家統計局數據顯示，內地8月新樓價格按月跌0.1%，連續三個月錄得跌幅，按年則跌3%，跌幅較7月收窄。一線城市樓價出現回穩跡象，但整體房地產市場仍拖累經濟增長。

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國家統計局公布，內地首8個月房地產開發投資按年跌19.9%，為歷來最大跌幅，跌幅較首7個月擴大。期內住宅投資、施工面積及新開工面積均錄得跌幅，新建商品房銷售面積及銷售額亦見下滑。

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香港商業物業市場持續疲弱，民間團體「107動力」聯同商舖投資者召開苦水會，提出四大救市建議。不過有分析認為，市場結構已根本改變，辦公模式轉變、電子商貿及北上消費等因素，令商舖市場難以重返昔日水平。

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新世界發展與港鐵合作的大圍站上蓋項目「柏傲莊III」今日單日連沽三伙，套現5043.8萬港元，其中一個一房單位以954.4萬港元售出，創項目一房戶新高。項目重推以來累計售出407伙，套現逾66億港元。

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恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，本港商場租賃情況穩步改善，新店將於第四季及之後陸續開業。他強調商場需做好基本面，提供新產品及活動以吸引人流。

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長實集團（1113）旗下豪宅項目波老道21號第二期，周一以招標形式售出兩個單位，套現逾2.76億港元。兩個單位均為四房兩廁間隔，實用面積同為2,137平方呎，成交價分別逾1.39億及1.37億元。

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華潤置地（1109）周一上載西南九龍項目「The Sterling」第二期樓書，涉及407伙一至三房單位，實用面積269至730方呎。發展商表示，首批價單將於周二公布，定價參考第一期售價。

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恒基地產紅磡映匯首輪銷售即日沽出136伙，佔價單單位98.6%，連同招標共售137伙，套現逾10億元。發展商即時加推45伙，安排周三次輪銷售。同區新盤及二手市場表現參差，周末十大屋苑成交維持單位數。

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衍生集團（06893.HK）公布，以9,800萬元出售沙田工業中心物業予天成集團控股，預計錄得虧損約2,390萬元。所得款項淨額大部分將用於償還銀行借款，餘額約1,140萬元擬作一般營運資金。

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美聯物業數據顯示，剛過去的周末（9月12日至13日）十大二手指標屋苑錄得約5宗成交，較前一周的4宗回升約25%，但連續第二周維持單位數。美聯高級董事布少明指出，新盤熱銷搶佔二手客源，加上市場觀望《施政報告》及聯儲局議息，導致二手交投低迷。

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華懋集團旗下薄扶林域多利道Victoria Coast，周六（12日）以招標方式售出一個三房連車位單位，成交價3600萬元，實用呎價約26335元，兩者均創項目新高。項目至今累售18伙，套現逾5億元。

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香港「舖王」時代步入尾聲，多位曾擁同一街區數十物業的業主，因疫情後租金暴跌及銀行收緊貸款而相繼破產。數據顯示，舖位價格自2018年高峰已跌逾四成，但業界認為尚未見底。

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恒基兆業地產公布紅磡Chester II第二期新價單，涉及45伙，實用面積由264至418平方呎，折實售價579萬元起，呎價約2.1萬元。發展商同步公布本周三次輪銷售安排，其中45伙以價單形式發售，另有3伙招標。

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新一代香港富裕投資者對物業投資興趣減退，轉而追求更高回報的存款及對沖基金。有家族成員放棄自置物業，改為租住多個單位，將資金靈活調配，以應對流動性及傳承需要。

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會德豐地產旗下DOUBLE COAST III公布新一份銷售安排，下周三推售60伙。單位面積介乎249至455平方呎，折實售價由461萬元起，平均呎價18,526元。項目今年已售出254伙，累計套現近44.8億元。

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建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY昨以招標方式售出HOUSE 29，成交價1.47億元。該洋房面積3382方呎，屬四房間隔。發展商表示，項目同類單位僅餘最後一伙待售。

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本報專欄比較鴨脷洲及黃竹坑兩個海景單位，分析40年持有成本及樓價走勢。專家指出，新樓雖初始售價較高，但樓齡較新，未來轉售潛力較佳，而舊樓面對維修及樓齡貶值問題，貸款與成交難度更高。

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中原城市領先指數最新報161.33，按周跌0.43%。大型屋苑及中小型單位指數跌幅逾0.5%，新界東樓價連跌3周共3.27%。中原地產指，市場觀望施政報告及聯儲局議息，樓價呈爭持格局。

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里昂證券下調新鴻基地產（00016.HK）目標價，由148元降至136元，維持「跑贏大市」評級。報告指出，新地基本溢利按年升4.6%，大致符合預期，但淨負債比率降至10.7%，資產負債表穩健。惟近期收緊跨境資金及海外稅收措施打擊內地買家需求，估計非本地購買需求最多三分之二消失，相當於一手住宅成交約20%。

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美聯物業預測，本港住宅樓價今年全年將較去年上升15%，但仍較2021年高位低16%。該行指出，銀行不會跟隨美國加息，加上新盤推售加快及買家重返市場，樓市可望進一步復蘇。

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新鴻基地產公布截至6月底止全年業績，核心盈利按年上升4.6%至228.5億港元，受惠本港住宅市場持續復蘇。集團期內合約銷售達381億港元，並計劃未來一年推出多個新盤。

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恒基地產(0012)旗下紅磡必嘉坊‧迎匯(Chester II)截至周四下午，首輪銷售138伙已接獲約3200張入票，超額認購約22倍。發展商料周六截票前可達4000張，並視乎首輪銷情考慮加推單位。

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政府統計處公布，2026年第二季主要承建商建造工程完成量總值，經剔除價格變動後，以實質計算按年上升2.2%。其中公營地盤工程名義總值達336億元，按年升6.2%；私人地盤工程名義總值175億元，按年升1.0%。

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政府即將公布首個五年規劃，美聯物業研究中心建議訂立新目標，將五年內自置居所比率提升至55%。分析師岑頌謙認為此舉有助家庭累積資產、提升社區歸屬感，並建議善用北部都會區土地供應靈活調節樓市。

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宏安地產旗下北角熙和街新盤State Residence周四（10日）上載官網，預計最快周五（11日）公佈樓書。項目提供一至三房單位，主打一房及兩房戶型，並設有特色單位，預計2027年底落成，樓花期約15個月。

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將軍澳半新盤海茵莊園再錄蝕讓成交，一個開放式單位以370萬元易手，原業主持貨逾1年，賬面蝕讓88.3萬元或約19.3%。過去3個月該屋苑16宗二手成交中，15宗屬蝕讓離場，蝕幅最高達29.7%。

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會德豐地產（1997）以3.1億新加坡元（約19.2億港元）出售旗下最後一個新加坡物業史葛士廣場，買家為當地地產投資者Raj Kumar及兒子Kishin RK，交易預計於今年11月10日完成。會德豐地產繼今年初以11.1億新加坡元出售會德豐大廈後，再度剝離新加坡資產，意味全面退出新加坡市場。

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美國投資公司Susquehanna International Group據報已同意租用長江實業旗下長江集團中心二期逾4,808平方米（約51,762平方呎）的辦公室空間，涉及三層樓面，成為中環寫字樓市場復蘇的最新跡象。

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眾安銀行（ZA Bank）落實租用希慎興業與華懋集團合作發展的利園八期，合共四層寫字樓樓面，面積達四萬五千平方呎，較現時位於數碼港的辦公室大增逾五成。該物業預計今年第四季落成，目前預租率已達雙位數。

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港交所前主席夏佳理家族以1590萬元售出中半山地利根德閣一個低層單位，連車位，呎價約13754元。單位於1972年以18.5萬元購入，帳面獲利1572萬元，升值84.9倍。

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由萬科香港及永泰地產合作發展的沙田UNI Residence，至今累計售出187個單位，佔全盤240伙近八成，套現超過10億元。發展商表示，周末兩日再沽15伙，令項目餘貨僅約50伙，預期售價將有上調空間。

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中國最高人民法院首次發布針對房地產開發商破產程序的系統性司法指引，旨在統一各地法院處理同類案件時的標準，並保障債權人權益。該框架要求對有持續經營價值的開發商及時重組，對無價值的則迅速清算，同時提高資產管理公司及機構投資者在續建項目中的還款優先級。

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宏安地產及錦華實業集團宣布，旗下MOUNT POKFULAM薄扶林道86B號洋房以2.3億元標售，實用面積4,810平方呎，呎價47,817元。該項目至今累積套現逾11.4億元，僅餘最後兩幢洋房待售。

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富力地產（02777.HK）公布，董事長李思廉因法院文件被限制高消費，包括不得乘坐飛機頭等艙、入住星級酒店等。另外，公司因違反財產報告制度被列為失信被執行人，涉及未支付款項4.29億元人民幣。

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中國香港攝影器材（1123）主席孫大倫，近日以3830萬元售出愉景灣一幢洋房，帳面獲利2155萬元，物業升值1.3倍。該洋房由孫大倫伉儷擔任董事的公司持有，26年前購入價僅1675萬元。

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星島新聞集團舉辦物業論壇，業界指本港樓市回暖，上半年一手成交量按年升三成，租金創新高。與會者認為海外學生及人才持續來港，成為租務市場重要動力，建議放寬學生簽證以配合教育樞紐目標。

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香港地產建設商會會長梁志堅建議，政府應為北部都會區項目設立「一站式」跨部門審批平台，以減少程序繁複，加快發展進度。他估計每個項目可因此節省至少一年時間。立法會議員黃浩明則促請當局為基建工程訂立具體時間表。

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嘉華國際等發展商合作的啟德海灣第2期加推第4號價單共118伙，折實均呎21,632元，較上一張微升約2.19%，但同柱單位實際加幅僅0.34%至1.58%，屬原價加推。發展商於本周四（10日）推售100伙，項目近日累沽106伙套現約9億元。

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太陽城集團創辦人周焯華（洗米華）與名模Mandy Lieu位於西半山珒然的高層豪宅，近日以8,120萬元易手，較12年前買入價貶值約1,012.6萬元。該單位由債主接管後放售多年，終由海外公司承接，呎價約3.72萬元。

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發展局局長今日在星島房地產發展動向論壇上表示，北部都會區已進入收成期，古洞北及粉嶺北房屋項目今年起陸續入伙。政府已收回超過520公頃私人土地，未來五年預計可提供約900公頃熟地及七萬個房屋單位。

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民間團體「107動力」昨日舉辦「舖市暴跌連鎖效應苦水會」，呼籲銀行停止盲目抽貸，並促請政府放寬商業按揭及調低印花稅。與會者包括中原地產創辦人施永青、亞洲地產創辦人蔡志忠等，指出商舖價格自高位急瀉逾40%，整體空置率創歷史新高，形成惡性循環。

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香港歌手兼演員魏浚笙最近以每月13萬港元租住東半山一個複式單位，與好友Tyson Yoshi為鄰。市場消息指，山頂及南區8月錄得141宗豪宅租務成交，當中月租8萬至15萬元的物業最受追捧。

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世邦魏理仕研究指出，香港力圖成為國際教育樞紐，預計到2035年將吸引約20萬名非本地學生，帶動教育地產需求。國際學校需增設40至50間新校園，額外樓面面積達111萬平方米，學生住宿亦需逾7萬張床位。

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高盛分析師警告，利率持續上升可能對歐洲部分負債較重的房地產企業構成壓力，尤其是德國住宅巨頭Vonovia。儘管市場整體未陷危機，但融資成本增加及政策不確定性正影響投資策略。

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中國海外發展（中國海外）計劃分拆旗下佛山千燈湖環宇城購物中心，以商業不動產投資信託基金（REIT）形式於深圳證券交易所上市，預計集資約15.34億元人民幣。完成後，中海外將認購約20%基金份額，該REIT將不再是其附屬公司。

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香港業主及地產業界人士指責銀行收緊商業物業按揭，令更多潛在買家即使面對商舖價格大幅下跌，仍無法獲得融資。業界組織Momentum 107批評銀行在物業價值下跌時要求業主還款，同時拒絕向新買家提供按揭，進一步打擊市場交易。