摩根士丹利看好香港辦公室前景勝紐約

摩根士丹利發表報告，認為香港辦公室的復甦潛力優於紐約。報告指出，兩地同樣面對高利率，但香港的稀缺性更顯著，令其辦公室物業前景更佳。分析師團隊表示偏好香港業主多於紐約辦公室擁有者。

摩根士丹利（Morgan Stanley）發表最新報告，認為香港辦公室的復甦潛力優於紐約。報告指出，雖然高利率對香港和紐約的物業市場均構成壓力，但香港的優勢更為明顯。

這家美國投資銀行指出，兩個頂級金融中心存在相似之處：香港的貨幣政策與美國聯邦儲備局同步，兩地面對有限的土地供應、昂貴的住宅價格，以及與金融業緊密相關的辦公室需求。

由摩根士丹利香港及印度物業研究主管Praveen Choudhary領導的團隊在報告中表示：「高利率在這兩個城市的傳導方式不同。稀缺性比利率更重要。我們偏好香港業主多於紐約辦公室擁有者或香港發展商。」

報告稱，在新冠疫情後多年高空置率後，兩地的辦公室週期已經轉向。復甦主要集中在最佳地段。