本港私樓成交量下滑 加息預期引發觀望

中原地產研究顯示，香港上月一手私人住宅成交量錄得1,410宗，按月下跌5.8%；成交總額為186.6億港元，跌幅達12.1%。業界分析指，利率預計上升，令買家傾向採取「等待觀望」態度。

中原地產最新研究顯示，香港上月一手私人住宅成交量錄得1,410宗，較九月的1,497宗下跌5.8%。成交總額為186.6億港元（折合約23.8億美元），較九月的212.4億港元減少12.1%。

業界人士指出，利率預計上升是導致住宅銷售放緩的主要原因。準買家普遍傾向採取「等待觀望」態度，審慎評估市場走勢後才決定是否入市。

中原地產的數據涵蓋全港一手私人住宅交易，反映十月整體市道較九月明顯轉弱。成交宗數與金額同步下降，顯示市場氣氛趨向保守。

分析認為，若利率持續上調，短期內私樓銷售或將繼續受壓。買家對按揭成本增加的憂慮，進一步削弱了市場的即時需求。