美聯料今年樓價升15%

美聯物業預測，本港住宅樓價今年全年將較去年上升15%，但仍較2021年高位低16%。該行指出，銀行不會跟隨美國加息，加上新盤推售加快及買家重返市場，樓市可望進一步復蘇。

本地地產代理美聯物業預測，本港住宅樓價今年全年將較去年上升15%，但仍較2021年歷史高位低16%。美聯高層周四在記者會上表示，即使美國聯邦儲備局今年內再加息，本港銀行亦不會跟隨，為樓市帶來支持。

美聯物業住宅部行政總裁馬泰陽指出，隨着市場逐步消化地緣政治及外部經濟的不確定因素，近期新盤推售速度加快，買家亦陸續重返市場。他認為，市場氣氛好轉，發展商將會加速推盤，住宅市場可望進一步復蘇。

根據美聯數據，一手住宅成交在6月及7月連續兩個月下跌至僅逾800宗後，8月已反彈至1,100宗；二手住宅成交亦逐步回穩。馬泰陽預計，第四季一手成交將按季增加50%，達到5,100宗，而二手成交量則會增長10%，至12,700宗。

馬泰陽補充說：「住宅租金屢創新高，為樓價提供了追落後的空間。」他認為，在低息環境持續及市場信心改善下，樓市有望逐步走出低谷。