恒地映匯首輪沽98.6% 加推45伙周三發售

恒基地產紅磡映匯首輪銷售即日沽出136伙，佔價單單位98.6%，連同招標共售137伙，套現逾10億元。發展商即時加推45伙，安排周三次輪銷售。同區新盤及二手市場表現參差，周末十大屋苑成交維持單位數。

恒基地產（00012）旗下紅磡MIDTOWN SOUTH第6期映匯，上周六（12日）首輪以價單形式推售138伙，即日沽出136伙，佔價單發售單位數量98.6%，另以招標形式售出1伙，合共售出137伙，屬周末期間銷情最佳新盤，套現總金額超過10億元。

價單售出單位涵蓋54伙一房戶、55伙兩房戶及27伙三房戶，實用面積介乎264至418方呎，成交價由544.77萬至1,049.23萬元，餘下兩伙待售均為實用面積317方呎的G室。另外，招標售出的5樓A室為實用面積380方呎三房戶，連100方呎平台，成交價961.4萬元，呎價約2.53萬元。

恒地透露，當日錄得兩組大手買家入市，其中一組斥資4,130.37萬元購入一個三房戶及4個兩房戶，另一組則認購5個一房單位，涉資2,803.86萬元。發展商同時加推5號價單共45伙，涵蓋一房至三房，實用面積264至418方呎，扣除最高10%折扣後，折實價578.88萬至1,030.5萬元，折實呎價20,982至26,359元。入場單位為6樓H室一房，實用面積264方呎，折實呎價21,927元。次輪銷售安排將於周三（16日）以先到先得形式推售45伙，另有3伙平台特色戶以招標形式發售。

新鴻基地產（00016）旗下元朗錦田北芊御，上周六以價單及招標形式發售共133伙，周末兩日僅錄得12宗成交，售出單位包括3伙一房戶及9伙兩房戶，實用面積359至498方呎，成交價456.18萬至690.49萬元，套現逾6,900萬元。項目至今累售393伙，佔可售價單單位逾九成，總套現約21.5億元。

九龍東新盤貨尾亦錄得零星成交，保利置業油塘朗譽上周日（13日）賣出6伙，套現逾4,400萬元；嘉華國際牽頭發展的啟德承豐道15號啟德海灣第2期連沽4伙，套現逾4,064萬元；中國海外牽頭的維港．灣畔第1A期及會德豐地產牽頭的DOUBLE COAST III各售出2伙。其中DOUBLE COAST III第1A座33樓B室，實用面積696方呎，三房一套連儲物室間隔，以1,812萬元成交，呎價26,034元，成交價及呎價均創項目標準單位新高。

二手市場方面，四大代理行統計的十大屋苑周末成交量介乎5至7宗，連續兩個周末維持單位數。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，市場焦點仍落於一手新盤，樓價吸引力大於二手屋苑，二手叫價相對硬淨，競爭力不及新盤，導致交投反覆。美聯高級董事布少明則表示，市場關注周內公布的新一份施政報告及首個五年規劃，以及美國聯儲局議息結果，加上普遍二手業主議價空間收窄，令二手交投低位橫行，惟隨樓市明朗化，購買力將重投市場。

另錄得一宗大幅獲利成交，鰂魚涌太古城天星閣高層C室，實用面積約707方呎三房戶，以1,200萬元易手，折合呎價約16,973元。原業主於2004年7月以約390萬元購入，持貨約22年，賬面獲利約810萬元，物業升值約2.1倍。