永旺黃埔店續租9年 首三年月租降至750萬

永旺（00984）與黃埔花園業主簽訂新租約，租期9年，自2026年5月起。新租賃首三年每月基本租金降至750萬元，較原租賃尾段約1100萬元減少。公司須就每年總銷售額超過7.3億元部分支付額外營業額租金。

永旺（00984）公布，已就黃埔花園第5期及第6期商業平台的地面及地庫一樓部分簽訂新租賃，租期為9年，由2026年5月1日至2035年4月30日，取代原有租約。公司自1998年起已在該物業經營零售業務。

根據新租賃，首三年（2026年5月1日至2029年4月30日）每月基本租金為750萬元；第四至六年（2029年5月1日至2032年4月30日）租金介乎830萬至920萬元；第七至九年（2032年5月1日至2035年4月30日）租金則以880萬元或第六年月租的較高者為準，且不得超過該金額的110%。此外，永旺須就每年總銷售額超過7.3億元的部分，按6.5%至7.5%的累進比率支付額外營業額租金。

此前的原租賃於2016年1月1日展開，租期160個月，至2029年4月30日屆滿。原租約尾段（2026年5月1日至2029年4月30日）的每月基本租金約為1100萬元，並規定每年總銷售額超過9.7億元時，須按相同累進比率支付額外租金。

永旺表示，新租賃的租金經公司與業主公平磋商釐定，已考慮鄰近地區可比較物業的現行市價及原租賃的現有租金水平。