施永青促銀行增工商舖按揭支持

中原集團主席施永青指出，銀行目前傾向貸款予住宅物業，應加強對工商物業的支持以平衡市場。他建議政府考慮調低工商物業印花稅，以刺激成交並恢復市場信心，因為當前工商物業空置率達百分之十二點五，為四十年新高。

中原集團主席施永青在智庫「107動力」舉辦的論壇上表示，銀行目前貸款政策傾向住宅物業，應加強對工商物業的支持以平衡市場。他指出，目前商舖回報率約四至五厘，風險相對較低。

施永青又認為，政府可考慮降低工商物業的印花稅，以刺激成交，逐步恢復市場信心。他提到，本港工商物業空置率高達百分之十二點五，是四十年來最高水平。

大灣區房地產產業總會主席郭德亮在同一場合說，目前按揭利率最少五至六厘，但銀行仍然要求準時還款的商舖業主補足貸款差額。

「107動力」召集人何民傑則指出，工商物業價格急跌，迅速消耗社會可用資金，壓抑投資及消費。與此同時，銀行一方面施壓業主降價賣樓還債，另一方面拒絕批出按揭給新買家，令成交量進一步萎縮，形成惡性循環。