美國按揭申請連跌兩周 再融資續受壓

美國截至8月21日止當周按揭申請下跌1%，較前一周0.4%的跌幅擴大。再融資及新購房申請均錄得下跌，其中再融資貸款申請跌2%。MBA副總裁Joel Kan指出，按揭利率過去兩個月上升約20個基點，令再融資活動受壓。

美國按揭銀行家協會（MBA）周三公布數據顯示，截至8月21日止當周，美國按揭申請指數下跌1%，較前一周的0.4%跌幅有所擴大。同期30年期固定按揭平均利率輕微上升，由前一周的6.77%升至6.78%。

數據反映整體按揭活動進一步轉弱。按揭申請分類方面，再融資貸款申請下跌2%，新購房貸款申請經季節調整後亦下跌0.3%。貸款餘額為832,750美元或以下的30年期固定按揭平均合約利率，維持在6.78%水平。

MBA副總裁兼副首席經濟學家Joel Kan表示，過去兩個月按揭利率上升約20個基點，明顯壓抑再融資活動。他補充，FHA及VA貸款申請下跌，平均貸款規模更降至2025年6月以來最低水平。同期FHA貸款申請下跌7%，拖累整體購房活動回落。

Kan進一步指出，過去兩個月購房市場已見放緩，目前申請量較去年同期低5%。整體而言，按揭市場持續受息口上升及經濟不確定性影響，短期內申請動力仍然偏弱。

上述數據由MBA收集，涵蓋截至8月21日止一周的美國按揭申請情況。投資者宜留意樓市及息口走勢對按揭活動的後續影響。