美按揭申請連跌兩周 利率創年內新高

美國按揭銀行家協會數據顯示，截至9月11日止一周按揭申請下跌4.1%，30年期定息按揭利率升至2025年5月以來最高。再融資申請跌9%，新購房貸款申請跌1%，市場憂慮高通脹及貨幣政策收緊推高債息。

美國按揭銀行家協會（MBA）周三公布數據，截至9月11日止一周，美國按揭申請下跌4.1%，30年期定息按揭利率升至2025年5月以來最高水平。此前截至9月4日止一周整體活動已下跌2.7%。

數據顯示，再融資貸款申請下跌9%，新購房貸款申請經季節調整後下跌1%。貸款餘額為832,750美元或以下的30年期定息按揭平均合約利率，由前一周的6.85%升至6.97%，主要由於市場憂慮高通脹及貨幣政策或進一步收緊，推高債券孳息率。

MBA副總裁兼副首席經濟師Joel Kan表示，在調整勞動節假期因素後，購房貸款申請較前一周回落，原因是按揭利率上升令不少買家暫停購房決定。他指出，現時利率水平亦削弱不少借款人進行再融資的效益，導致傳統、FHA及VA再融資申請下跌。

市場分析認為，按揭利率持續攀升，反映投資者對通脹前景及聯儲局政策走向的擔憂。若利率維持高位，或進一步壓抑樓市活動，影響置業意欲及再融資需求。