長江中心二期出租率逾六成 長實料租金貢獻穩健

長實集團表示，長江中心二期出租率已超過六成，預期將帶來穩定的租金收入。集團指出，中環寫字樓需求好轉，但中環以外地區仍面對困難。另外，集團對匯賢產業信託作出60億元減值，屬非現金項目。

長實集團舉行中期業績分析員會議，集團執行委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志透露，長江中心二期出租率已超過六成。他強調，由於集團資產負債表強勁，該項目現金成本較低，加上中環寫字樓市道近期需求轉好，預計將為集團帶來穩健的租金貢獻。不過，他補充說，中環以外的寫字樓市場仍然非常困難。

有分析員關注內地對居民境外收入徵稅對本港樓市的影響。馬勵志指出，有關規例一直存在，並非新政策，近期的公告只是提供更清晰的合規指引。

集團對匯賢產業信託作出60億元減值。執行委員會委員兼會計部總經理文嘉強解釋，由於匯賢基金單位市場價值遠低於帳面價值，經評估後認為應作出減值，並強調減值屬非現金項目。

文嘉強又表示，上半年本港樓市交投和價格穩步改善，豪宅市場需求較佳，獲本地及內地買家支持。但他警告，如果油價持續波動及息口維持高企，樓市動力或會減弱，強調影響樓市的不明朗因素較多。至於內地樓市，他認為上半年仍然困難，集團會繼續透過優惠刺激銷情，但目前市場選擇眾多，屬於買方市場。

被問到集團未來會否出售其他資產，執行委員會委員兼特別項目總監趙汝成回應說，如果有好的價錢絕對會考慮，但目前並沒有進一步出售資產的計劃。