外資悄然重返中國樓市 抄底跡象初現

國際資本近期重新流向中國房地產市場，多家萬達廣場獲全球資產管理公司PAG注資。分析指，雖然外資未明確判斷市場見底，但認為現時估值已調整至較合理水平，提供更佳風險回報機會。

國際資本正重新審視中國房地產市場，多家萬達廣場於今年六月及七月獲全球資產管理公司PAG注入新資金。這些大型綜合發展項目曾是富商王健林旗下大連萬達集團的旗艦資產，如今因資金緊絀，該集團被迫出售物業以償還債務。

這類交易，加上中國內地一線城市今年物業交投回升，正引起市場越來越多的關注。外資重新涉足中國樓市，被視為可能預示行業反彈的信號。

物業顧問公司第一太平戴維斯中國研究部主管麥俊榮表示，對實施戰略性配置中國市場的環球基金而言，當前市況提供了以近年來明顯更吸引的價格收購優質資產的機會。他強調，投資者並非斷定市場已見底，而是許多人認為估值已調整至足夠水平，能提供更有利的風險調整後回報。

整體而言，外資重返中國樓市，反映他們對部分高端物業的興趣，以及對價格調整後價值重現的認可。然而，市場是否真正迎來反彈，仍需觀察後續交易活動及整體經濟環境。