北角皇璇三日加推90伙 累收4500票超購31倍
周大福集團旗下新盤皇璇連環加推，三日內推出第2至4號價單共90伙，累收逾4,500票，超額認購逾31倍。雖然賬面均呎升至23,498元，但實際加幅僅0.32%至2.99%，發展商定價克制。項目最快周末開售。
周大福集團成員旗下、新世界協助銷售的北角單幢新盤皇璇，過去三日（19至21日）連環加推第2至4號價單，合共90伙，令首4張價單累推達140伙。項目至今累收逾4,500票，超額認購逾31倍，反應熱烈。
定價方面，第2至4號價單折實均呎分別為21,292元、22,188元及23,498元，賬面較首批高出3.29%至14%。不過，若以同座向及同柱單位比較，第2及第4號價單實際加幅僅介乎0.32%至2.99%，屬原價及微幅加推；第3號價單因主打優質戶而被視為加價加推。整體而言，發展商面對入票理想，定價策略依然克制。
第2號價單於上周六（19日）推出，涉及30伙，包含10伙一房戶、18伙兩房戶及2伙三房戶，實用面積介乎316至602平方呎。維持最高21%折扣後，折實均呎為21,292元，折實售價由615.6萬至1,470.9萬元。一房入場戶為10樓C室，折實約615.6萬元；兩房入場戶為2樓A室，折實901.1萬元；三房入場戶為19樓A室，折實1,456.4萬元。整批市值約3.31億元。
第3號價單於上周日（20日）推出，同樣涉30伙，戶型分佈為20伙一房、8伙兩房及2伙三房，實用面積301至602平方呎。折實均呎升至22,188元，較首批提價約7.64%。由於單位集中於中高層優質戶，缺乏同座向比較，市場視為加價加推。折實定價介乎610.8萬至1,507.9萬元，呎價由20,292至25,048元。整批市值約3億元。
第4號價單今日（21日）推出，同樣涉30伙，涵蓋17伙一房、12伙兩房及1伙三房，實用面積278至602平方呎。折實均呎23,498元，賬面較首批高14%，但比較同座單位，實際僅微升約0.78%。折實售價由649.6萬至1,530.5萬元，呎價由21,368至26,741元。整批市值約3.25億元。
截至今日下午3時，項目累收逾4,500票，按首4張價單140伙計算，超購逾31倍。發展商最快明日（22日）公布銷售安排，有機會周末展開首輪推售。皇璇位於北角熙和街1號，單幢式設計，樓高約29層，提供194伙，實用面積277至1,465平方呎，涵蓋一至三房戶。屋苑納入小學14校網及東區中學校網，預計關鍵日期為2027年12月31日，樓花期約15個月。
