美聯料下半年樓價升5%至8%

美聯集團預計本港樓價下半年上升5%至8%，受經濟增長上調及租金上升帶動「轉租為買」需求。8月首17日一手私人住宅成交量錄得425宗，預計本月重上1,000宗，創近3個月新高。

美聯集團行政總裁暨美聯物業執行董事馬泰陽表示，政府已將全年經濟增長預測上調至3.5%至4.5%，加上住宅租金持續上升，部分租客或重新考慮置業，帶動「轉租為買」需求。他預計，本港樓價下半年有力上升5%至8%。

馬泰陽指出，住宅市場經歷6月及7月整固後，隨着多個新盤於8月推出，買家入市態度轉趨積極。8月首17日，一手私人住宅成交量錄得425宗，已超過7月809宗的一半；在大型新盤及貨尾單位銷售帶動下，本月成交量有望重上1,000宗，將創近3個月新高。

展望未來兩個月，傳統「金九銀十」旺季臨近，預計多個全新項目將陸續推出，為買家提供更多選擇。若發展商繼續採取「先量後價」策略，一手成交量有望延續升勢，每月維持逾1,000宗水平。