港商廈物業跌定 銀主盤仍活躍

香港寫字樓及零售物業市場經歷多年低迷，引發貸款違約。分析師指出，雖然商業物業價格調整已大致反映，違約情況料不會顯著增加，但銀主盤仍將是市場交易的重要來源。

香港商業物業市場的財務壓力有所緩和，但分析師認為尚未完全消除，高槓桿的業主在再融資方面仍將面對挑戰。

香港寫字樓及零售物業市場陷入多年低迷，隨着消費放緩及利率飆升，近年新供應超越需求，觸發貸款違約。

高力香港資本市場及投資服務主管翟聰表示，預期違約情況不會由這一刻起顯著增加，交易活動仍然相對活躍，估值調整大部分已在價格中反映。不過銀行繼續釋放不良資產，銀主盤仍然是交易活動的重要來源，以便收回現金及把握今年相對流動性較高的市場。

第一太平戴維斯補充，今年上半年香港錄得223億元（約28.4億美元）的非住宅物業交易，金額達5000萬元以上，較去年同期上升120%，其中寫字樓佔超過三分之二，達151億元。