屯門A16站項目二期收4份標書

港鐵（0066）屯門A16站第二期物業發展項目於周三截標，共收到4份標書，包括長實（1113）、恒地（0012）、新地（0016）及由信置（0083）、嘉里（0683）、中海（0688）及鷹君（0041）組成的財團。項目總樓面面積約303萬平方呎，可提供約5510個住宅單位。

港鐵公司（0066）旗下屯門A16站第二期物業發展項目於周三（2日）截標，合共收到4份標書。入標財團包括長實集團（1113）、恒基兆業地產（0012）及新鴻基地產（0016），以及由信和置業（0083）、嘉里建設（0683）、中國海外發展（0688）及鷹君集團（0041）合組的財團。

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝對招標結果審慎樂觀，指出屯門屬成熟社區，加上本港房屋需求強勁，以及項目毗鄰鐵路站，這些因素均有助吸引發展商。他透露，港鐵計劃在未來三至四個季度，視乎市況推出另外兩個新項目招標，每個項目可提供約1000個單位。

屯門A16站第二期項目總樓面面積約303萬平方呎，其中住宅部分佔近269萬平方呎，預計可提供約5510個住宅單位，商業部分最高總樓面面積則為334,757.6平方呎。市場估計，項目估值約96.8億至121億元，相當於每平方呎3200至4000元。

招標條款要求，發展商需提出補地價金額，港鐵將把項目批予出價最高者，固定利潤分成比例為15%。中標發展商可選擇自行營運項目的商業部分，或交回港鐵處理。

被問及近日洪水橋試點項目以10.3億元低價批出，會否影響今次投標出價時，鄧智輝回應指，兩個項目在規模及內容上均有差異，相信市場及發展商會自行評估項目的價值。