外籍專才湧入 豪宅租金料續升

隨着更多外籍專業人士來港，本港豪宅租金預計將進一步上升。差餉物業估價署的私人住宅租金指數於6月升至205.8，較2023年1月疫情低位173.6上升18.5%，首次突破200點。

隨着更多外籍專業人士來港，本港豪宅租金預計將進一步上升。差餉物業估價署的私人住宅租金指數於6月升至205.8，較2023年1月疫情低位173.6上升18.5%，首次突破200點水平。

仲量聯行（JLL）發表聲明指出，本港住宅租務市場已於2026年進入新一輪擴張周期。搬遷公司Dwellworks Hong Kong透露，來自歐洲及美國的金融行政人員是來港外籍專才的主要來源。

業界分析認為，隨着環球經濟逐漸復甦，加上香港作為國際金融中心的吸引力不減，預料將持續吸引更多外籍高層管理人員來港工作。這批專才對優質住屋需求殷切，帶動豪宅租務市場交投活躍。

有地產代理指出，近期山頂、半山及南區等傳統豪宅區的查詢及成交均顯著增加，部分面積逾2000呎的單位更出現多組客戶爭相承租的情況。業主叫價態度轉趨進取，議價空間收窄。

市場人士預期，隨着下半年傳統租務旺季來臨，加上外籍僱員租務津貼普遍調升，豪宅租金將有進一步上升空間。不過整體租金走勢仍要視乎環球經濟表現及本港競爭力能否持續。