分析指樓價短暫回調 第四季料回穩全年或升8%至10%

本港7月樓價指數結束13個月升勢，按月跌逾0.46%，為一年多以來首次下跌。分析師認為，暑假及天氣因素影響睇樓活動，導致樓價短暫回調，但預料第四季有望恢復平穩，全年樓價仍可升8%至10%。

本港7月樓價指數結束連續13個月的升勢，按月下跌逾0.46%，是一年多以來首次錄得跌幅。今年首7個月累計升幅收窄至7.3%。與此同時，7月租金指數連升9個月，再創新高，按月升幅收窄至0.77%，首7個月累計升逾3.4%。

高力香港研究部主管李婉茵分析，暑假及天氣因素影響準買家睇樓，導致樓價出現短暫回調。她指出，新盤銷情不錯，反映市場對後市仍具信心。她預料，8月樓價仍會微跌，即使睇樓活動轉趨活躍，仍需時間反映於數據上。

展望未來，李婉茵預期第四季樓價有望恢復平穩，部分租客或會轉租為買。她維持全年樓價升8%至10%的預測不變。她又提到，海外學生及人才來港帶動租務需求及租金升勢持續，但預料第四季因季節性因素會較為淡靜，全年租金升約5%。