健康消費帶動舖市 健身中心成商場新寵

健康消費熱潮正改變商場生態，健身中心、物理治療等服務型租戶成為商場吸客新動力。有連鎖健身中心最新承租房協啟德商場「啟點」逾1萬方呎樓面，反映市民對24小時健身及便利運動空間的需求增加。

近年走進商場，不難發現越來越多人到商場運動、做物理治療、上瑜伽課，或購買健康食品。健康不再只是個人選擇，更成為日常消費的一部分。這種轉變為受網購衝擊的傳統零售帶來啟示：難以被網購取代的服務體驗，正成為商場吸引客流的重要元素。

健身中心是其中一個明顯例子。有連鎖健身中心持續擴張，最新承租房協啟德大型商場「啟點」逾1萬方呎樓面。健身中心的擴張與市民生活習慣改變有關；現在不少人會在上班前、下班後甚至晚上較晚時間運動，24小時健身模式正好回應這種需要，讓不同工作時間的人可按自己節奏訓練。

這種模式亦改變了健身中心的選址邏輯。它不必依賴最旺的商業區或臨街黃金位置，反而更重視是否貼近住宅群、辦公人流及交通節點。只要方便到達，商場的二樓、三樓甚至較高樓層，同樣可成為合適據點。對商場業主而言，這類租戶能承接較大面積樓面，亦有助把人流從地下層帶到較高樓層。

健康服務的價值還在於其帶來的到訪頻率。買衣服未必需要每星期進行，但運動、覆診、做治療或上課，往往是固定而重複的安排。健身、醫療、美容、復康、營養及親子教育等行業，都需要顧客親身到場，較難被網購取代。這些服務型租戶能為商場帶來穩定人流，亦有助延長顧客逗留時間。

不過，健身中心並非隨處都能落戶。中大型場館一般需要以萬平方呎計的樓面，才能容納有氧及重量訓練區、更衣室、淋浴設備、儲物櫃及團體課堂空間。物業亦要符合樓板承重、供排水、通風、電力及消防等要求。業主若有意引入這類租戶，最好在商場規劃及設計早期，已為相關設施預留條件。

健康意識提升正在改變市民到訪商場的時間、目的與習慣。商場不再只是購物場所，也逐步成為居民運動、休息、用餐及處理日常需要的社區空間。對舖市而言，健康消費不只是短暫潮流，而是一種正在成形的長期需求；如何把握這股需求，將是商場重整租戶組合、提升人流及增加競爭力的重要課題。