豪宅蝕讓潮持續 薄扶林貝沙灣跌價逾3700萬

香港超級豪宅市場近期接連錄得蝕讓成交，有業主不惜大幅降價離場。薄扶林貝沙灣一個實用面積3792平方呎的豪宅，近日以1.38億元易手，較2018年購入價低約3700萬元，蝕幅超過兩成。

香港超級豪宅市場近期接連錄得蝕讓成交，有業主不惜大幅降價離場。薄扶林貝沙灣一個實用面積3792平方呎的豪宅，近日以1.38億元易手，較2018年購入價1.75億元低約3700萬元，蝕幅超過兩成。

土地註冊處資料顯示，該物業原由Shie Thomas於2018年購入，據報他與香港出口公司Tak Fi International有關連，亦被香港賽馬會列為馬主。物業其後由Shie Serena She-wing持有，並於今年6月與買家陳冬瓊簽訂買賣協議，交易於8月18日登記。

土地註冊處紀錄同時顯示，該物業於2022年曾向大新銀行（Dah Sing Bank）抵押，其後有租約轉讓登記至該銀行名下。

是次貝沙灣成交並非孤立事件。近期多個高端豪宅單位及洋房亦以遠低於購入價的價格轉手，顯示豪宅市場成交回暖，未必能讓所有業主收回成本。

位於干德道（Conduit Road）的The Morgan，一個實用面積近4000平方呎、連私人平台的單位，近日以1.9億元賣出，較2018年原業主購入價3.44億元大幅下跌45%。據土地註冊處資料，該物業的買賣協議於8月3日簽訂。