美有子女家庭租金負擔重 因住宅短缺

Zillow引用美國人口普查局數據，指美國有子女家庭面對較高租金負擔風險。約三分之一有子女家庭為租戶，當中54%租金支出佔收入逾30%。全美470萬個住宅單位短缺，推高多睡房住宅成本。

網上房地產平台Zillow Group（Z.US, ZG.US）引用美國人口普查局最新數據指出，美國有子女家庭面對較無子女家庭更高的租金負擔風險。該平台表示，美國約三分之一有子女家庭為租戶，其中54%屬於租金負擔家庭，即租金支出佔收入逾30%。

Zillow強調，美國目前面臨470萬個住宅單位短缺，持續推高需要多睡房住宅家庭的住房成本。高級經濟學家Kenny Lee表示，隨着租戶平均年齡上升，現時超過三分之一租戶育有子女，但大部分市場可負擔的家庭式公寓選擇有限，推高住房競爭及住屋成本。

最終，這導致更多家庭需與他人同住，或繼續居於已不合適的住宅。上月Zillow平台所有出租單位中，僅37%提供兩間睡房，24%提供三間或以上睡房。

Zillow指出，儘管家庭住戶收入普遍高於非家庭住戶，但高成本市場的負擔能力挑戰仍然存在。以邁阿密為例，42%家庭住戶為租戶，其中67%屬於租金負擔家庭。

在西雅圖及紐約市等高成本沿海市場，尋找可負擔住宅最為困難，少於一半出租盤提供至少兩間睡房。這些地區的住房短缺問題尤其嚴峻。