皇崗新口岸未啟用 周邊樓價率先急升

深圳皇崗新口岸尚未啟用，周邊住宅樓價已見升溫。地產界人士指，新口岸將大幅縮短港深車程，形成「半小時生活圈」，吸引學生、專業人士以至退休長者及科研人員北上置業。

深圳福田區皇崗新口岸尚未正式啟用，周邊住宅樓價已率先上揚。地產代理指，不少買家看好「雙城生活」模式，期望日後可於深圳居住、香港上班，帶動邊境一帶物業需求。

美聯物業高級董事總經理張子存表示，新口岸位於深圳福田，與香港落馬洲管制站僅一河之隔，通關後將形成「半小時生活圈」，預料會令跨境通勤人數顯著增加。

張子存指出，邊境地區住宅需求來自不同買家群組，包括希望在深圳居住、平日來港上課或工作的學生及專業人士。他續稱，區內亦吸引愈來愈多退休長者及科研人員由香港遷入。

有市場人士分析，新口岸的交通優勢是樓價上升的主要動力。隨着口岸啟用日期臨近，預料區內物業市場將繼續活躍，成為港深融合下的新焦點。