美聯：35屋苑上周成交38宗 按周跌19%

受美國加息及政府未有大篇幅聚焦私人住宅措施影響，本港35個大型屋苑上周錄得38宗成交，按周減少約19.1%。美聯物業分析師岑頌謙表示，樓市基調穩健，料新盤登場有助釋放購買力。

本港二手樓市交投持續放緩。綜合美聯物業分行資料，全港35個大型屋苑於9月14日至20日期間合共錄得38宗成交，較前一周的47宗按周減少約19.1%。美聯分析師岑頌謙指出，目前樓市基調穩健，相信隨着港島及九龍多個矚目全新盤蓄勢登場，有助刺激購買力釋放。

上周《香港第一個五年規劃》及《施政報告》發表，未有大篇幅聚焦私人住宅措施，顯示政府在樓市復甦勢頭穩健下，傾向由市場自行調節。與此同時，美國上周加息0.25厘，為三年來首度加息，本港大型銀行雖然沒有跟隨，維持最優惠利率不變，但交投仍見放緩。

按地區劃分，九龍區跌幅最為顯著，10個屋苑上周僅錄得7宗成交，按周大減約58.8%。新界區17個屋苑則錄得23宗成交，按周減少約4.2%。反觀，港島區8個屋苑上周錄得8宗成交，按周上升約33.3%。

市場人士認為，隨着美國進入加息周期，加上政府未有加碼樓市調控措施，買家觀望情緒或會持續，短期內二手成交或繼續受壓。