深水埗民生舖800萬沽 16年貶值逾半

深水埗長沙灣道一個地舖連閣樓以800萬元售出，較2010年購入價1,690萬元大幅貶值約53%。原業主持貨16年，賬面蝕讓890萬元，反映商舖市場持續低迷。

商舖市場持續低迷，深水埗民生區錄得大幅蝕讓成交。長沙灣道72至74號昌明大廈地下74號舖連閣樓，上月以800萬元售出，原業主持貨約16年，賬面虧蝕約53%。

上述舖位合共建築面積約2,800平方呎，原叫價1,380萬元放盤，最終大劈580萬元或約42%，以800萬元成交，呎價約2,857元。據土地查冊平台「易發土地註冊資訊」資料顯示，原業主於2010年以1,690萬元購入，持貨約16年轉手，賬面虧蝕890萬元。

據悉，該舖位目前租予兩個租客，每月租金收入合共約4.5萬元。以最新成交價計算，新買家可享約6.75厘租金回報。

是次成交進一步反映民生區商舖市道疲弱，業主為求套現，願意大幅減價沽貨。市場人士認為，在零售市道未見明顯復蘇下，短期內商舖價格或繼續受壓。