政府收回土瓜灣兩地皮 涉934項物業權益

政府今日（17日）張貼收回土地公告，推行兩個土瓜灣市區重建項目，涉及明倫街／馬頭角道及土瓜灣道／馬頭角道兩幅地皮，合共約2萬平方米，將收回934項物業權益，受影響權益於12月18日復歸政府。項目將重建作住宅及商業用途，並提供海濱廣場等設施。

政府今日（17日）張貼收回土地公告，以推行兩個位於土瓜灣的市區重建項目。涉及地塊分別為明倫街／馬頭角道（約11 430平方米）及土瓜灣道／馬頭角道（約8 759平方米），合共面積約2萬平方米。

該兩個項目已納入市區重建局二○二二至二三年度的業務計劃，重建後將作住宅用途，並附有零售及商業設施、附屬停車設施，亦會提供一個地面露天海濱廣場、一條靠近海旁的海濱長廊，以及政府、機構或社區設施，有助改善區內整體居住環境。

政府將收回項目地盤範圍內合共934項物業權益。受影響的權益將於收回土地公告張貼當日起計三個月屆滿時（即二○二六年十二月十八日）復歸政府所有。

合資格的住宅物業業主除可獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。合資格的住宅租戶則可獲安置安排或獲發特惠津貼。

合資格的商用物業使用者，包括業主及租戶，可選擇領取特惠津貼，以取代因業務及相關損失而申索法定補償的權利。所有工業物業的合資格業主，可根據《收回土地條例》（第124章）獲發適用的法定補償，而合資格使用者則可獲發特惠津貼作為替代方案。

如根據《收回土地條例》（第124章）提出的法定申索未能達成協議，受影響的業主及租戶可向土地審裁處申請裁決。申索人因提出申索而合理招致的專業費用，或會獲政府發還。