招商局商業房託基金5.285億購紅磡學生公寓

招商局商業房託基金宣佈，以約5.285億元收購紅磡漆咸道北CM+U學生公寓，該物業樓高25層，提供逾200個宿位。收購價較估值折讓約7.2%，為基金在香港第二個學生公寓項目，標誌其「2.0戰略」加速推進。

招商局商業房託基金（01503.HK）宣佈，已簽約收購位於九龍紅磡漆咸道北470至478號的CM+U學生公寓新拓，物業協定價值約5.285億元。該項目於2025年全新落成，樓高25層，總建築面積約4.2萬平方呎，提供超過200個優質宿位及數個商舖單位。收購將透過基金持股55%的合營平台完成。

物業於2026年5月31日的獨立估值約為5.694億港元，協定價值較估值折讓約7.2%。最終收購價將按購股協議的資產淨值調整機制釐定，並以銀行融資及內部資源組合方式支付。

此前，房託基金於2025年年底購入CM+U尖沙咀學生公寓，目前已100%租出，並於8月15日正式投入運營。此次收購的紅磡物業，為基金在香港的第二個學生公寓項目，標誌著「2.0戰略」進入加速執行階段。

基金表示，此舉體現其深耕香港核心市場、拓展多元資產類別的決心，學生公寓版圖進一步擴張，資產佈局更趨清晰。