大埔雲滙1房月租1.7萬 回報3.4厘

大埔雲滙一個1房單位經議價後以月租1.7萬元租出，實用面積381平方呎，呎租約44.6元。新租客為內地客，在科學園工作，業主於2020年以約602萬元購入單位，享約3.4厘租金回報。

中原地產吳嘉權經理表示，日前促成大埔雲滙2座中層A3室租賃成交，單位實用面積381平方呎，1房間隔，議價後以1.7萬元租出，實用面積平均呎租約44.6元。

據了解，新租客為內地客，見屋苑環境舒適，質素高，單位間隔合用，即決定租入單位自住，方便於科學園工作。業主於2020年以約602萬元購入單位，是次租出單位可享3.4厘租金回報。

同日市場亦錄得多宗租務成交。大圍溱岸8號3座低層G室，實用面積725平方呎，3房連套房間隔，議價後以3.35萬元租出，呎租約46.2元。業主於2021年以約1,169萬元購入，回報約3.4厘。

馬鞍山新港城K座中層4室，實用面積約519平方呎，3房間隔，望內園景，業主原叫租2.4萬元，議價後以2.35萬元租出，呎租約45元。業主於2012年以約429萬元購入，租金回報高達約6.6厘。

港島區方面，黃竹坑港島南岸Blue Coast 3座低層G室，實用面積約759平方呎，3房套房連儲物房間隔，獲家庭客以月租4萬元承租，呎租約52.7元。業主於2025年以約1,696.3萬元購入，回報約2.8厘。

啟德Monaco One 1A座低層C室，實用面積約616平方呎，3房間隔，向南，業主以4.1萬元放租僅2日，即獲同區客洽詢，議價後以3.9萬元租出，呎租約63.3元。業主於2022年以約1,519萬元購入，回報約3.1厘。