外來學生湧港 教育地產需求急增

世邦魏理仕研究指出，香港力圖成為國際教育樞紐，預計到2035年將吸引約20萬名非本地學生，帶動教育地產需求。國際學校需增設40至50間新校園，額外樓面面積達111萬平方米，學生住宿亦需逾7萬張床位。

香港銳意發展為國際教育樞紐，這項策略正為房地產市場帶來可持續的需求來源。世邦魏理仕（CBRE）最新研究顯示，預計到2035年，本港將迎來約20萬名非本地學生，促使教育地產領域出現結構性轉變。

研究報告指出，為應對約3萬至4萬名非本地學生的入學需求，國際學校需要大幅擴充校舍，估計需增設40至50間新校園。這意味著額外需要多達111萬平方米（約1200萬平方呎）的總樓面面積。

與此同時，學生住宿市場亦面臨龐大壓力。報告推算，未來約十年內，市場需要額外提供超過7萬個床位，以容納這批新增學生的居住需要。

世邦魏理仕香港執行董事及研究部主管陳錦平（Marcos Chan）表示，香港的教育界正經歷結構性轉型，這趨勢將為地產市場帶來長期支撐。他認為，隨着當局推出措施吸引富裕移民，國際學校及大學校園的擴展將成為地產需求的重要來源。

該報告於本週一（9月7日）發表，分析了教育產業對本港物業市場的潛在影響，並強調相關基建配套必須及早規劃，以配合非本地學生持續增加的趨勢。