北都洪水橋片區招標結果公布
發展局公布北部都會區洪水橋首個「片區開發」招標結果，由六家企業組成的財團中標，包括中國海外、招商局置地、華潤置地、中國旅遊集團、京東集團及信和置業。項目總面積近11公頃，涉及約168億元投資，預計創造逾6,000個就業機會。
發展局今日（八月二十四日）公布北部都會區洪水橋首個「片區開發」招標結果，由六家企業組成的財團成功中標。該財團股東包括中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地有限公司、中國旅遊集團有限公司、京東集團股份有限公司及信和置業有限公司的子公司。
發展局局長甯漢豪表示，洪水橋「片區」是北都首個「片區開發」招投項目，總面積近11公頃，發展規模大，投資年期長。中標公司的企業組合既有多年參與本地房地產發展的大型企業，亦有深耕其他產業的業界翹楚，經驗和實力無容置疑，顯示「片區」項目可促成不同企業板塊合作。
中標公司將負責平整及發展三幅住宅用地，可共建約3,000多個單位，假設每個單位面積約50平方米。此外，中標公司亦會在完成土地平整後，在一幅可建總樓面面積達50,950平方米的「企業及科技園」用地興建智慧現代物流中心，由京東集團作為龍頭企業進駐，並在55個月內開始營運不少於15,300平方米的總樓面面積，較標書最低要求的96個月為快。
中標公司亦須平整其餘多幅土地，包括兩幅「企業及科技園」用地及一幅政府設施用地，須在二○二八年底前完成土地平整並交還政府。中標公司建造的休憩用地、步行街和行人路，不遲於二○三○至二○三三年分批完成並交還政府。
甯漢豪表示，政府會將由中標公司完成平整後交回政府的兩幅合共4.5公頃「企業及科技園」用地，直接批撥予由政府全資擁有的洪水橋產業園有限公司進行上蓋發展和營運，令該產業園公司以象徵式地價、50年期獲批的用地面積由早前23公頃增加兩成至27.5公頃。根據中標公司估計，整個項目推展涉及約168億元投資，預計帶來逾6,000個就業機會。
中標公司須在14日內與政府簽訂服務契約、提交履約擔保書和安排銀行保證書，並在28日內繳付全部標價。發展局早前成立的北都專案監督辦公室將全力協助中標公司推展項目。政府採用「雙信封制」方式招標，價格建議評分比重佔三成，非價格建議評分比重佔七成。招標在二○二五年十二月三十日公開，二○二六年七月三日截標，共接獲兩份標書，最終洪水橋新發展有限公司的價格及非價格建議得分均為最高，總分共得100分。
