六成企業領袖指AI令寫字樓規劃無從入手

一項調查顯示，60%的行政總裁及財務總監認為，人工智能的興起令他們無法預計兩年後所需的辦公空間，因此傾向採用靈活、資本較輕的模式。研究由國際工作空間集團（International Workplace Group）進行，結果亦顯示88%的領袖認為AI令工作空間需要更大彈性。

一項最新調查發現，60%的行政總裁及財務總監認為，人工智能（AI）的普及令他們無法判斷兩年後需要多少辦公空間，促使企業轉向靈活、輕資本的營運模式。這項研究由全球最大工作空間平台國際工作空間集團（International Workplace Group）進行，旗下品牌包括雷格斯（Regus）及Spaces。

調查結果顯示，88%的行政總裁表示，AI的興起意味企業需要在工作空間或房地產方案上具備靈活性，因為快速技術變革令預測未來空間需求變得困難。此外，42%的受訪者認為AI促進遙距工作，減低對中央辦公室的需求；39%認為AI鼓勵分散式或靈活的辦公室模式；37%則認為AI擴大了企業接觸全球及分散人才的機會。

在香港，成本壓力及員工對靈活工作的強烈需求進一步加速了這一轉變。隨着2026年中環甲級寫字樓租金預期上升10%至15%，本地企業在核心據點方面變得更加審慎，並逐步將業務分散至外圍次級商業區，以維持成本控制。

調查亦發現，近99.8%的行政總裁及財務總監表示，其企業正積極將房地產開支從固定成本轉為可變成本，其中99%受訪者將成本削減視為選址的關鍵因素。國際工作空間集團行政總裁Christian Schmitz表示，AI正加速每個企業的變革步伐，成功的企業需要一套能快速擴張或收縮的工作空間策略，減少不必要的固定成本，並讓員工隨時隨地獲得優質工作空間。