內地豪宅銷售反彈 整體樓市復甦仍難

內地一線城市豪宅銷售回暖，上半年售價3000萬至5000萬元人民幣的單位成交量上升38%。分析師認為，豪宅僅佔樓市極小部分，不足以帶動整體市場復甦，中低收入買家仍持審慎態度。

內地一線城市豪宅銷售近期出現反彈，有房地產諮詢公司數據顯示，今年上半年售價介乎3000萬至5000萬元人民幣的豪宅單位，成交量按年上升38%。受惠於內地科技行業蓬勃發展，一批高淨值人士紛紛斥資改善居住環境，帶動豪宅市場回暖。

不過分析師指出，豪宅僅佔內地房地產市場極小部分，銷售增長及價格上升並不足以扭轉整體樓市低迷的局面。上海寶諾物業代理負責人游良洲表示，大部分中低收入人士對買樓仍然抱持審慎態度，現階段斷言市場全面復甦為時尚早。

內地房地產行業及相關產業，包括家電及建築材料等，約佔整體經濟產出的四分之一。自2020年中起，當局限制開發商借貸能力，觸發樓市危機。自2021年以來，中國恒大集團等大型開發商相繼違約，成為全球第二大經濟體增長的主要障礙。