錦豐苑呎價破萬 一手業主勁賺359萬

馬鞍山居屋錦豐苑再錄高價成交，一個2房單位以452萬元（居二市場價）易手，實用呎價達10,439元，突破萬元水平。原業主一手持貨29年，賬面獲利359萬元，單位升值逾3.8倍。

私樓市場升溫，帶動居二市場交投。馬鞍山臨海居屋錦豐苑再錄高價成交，一個2房單位以452萬元（居二市場價）易手，呎價再度突破1萬元水平。

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得錦豐苑錦萱閣（F座）中層14室成交，實用面積433平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南前臨吐露港全海景。單位原叫價450萬元，獲買家輕微追價至452萬元購入，較原叫價高出0.4%，實用面積呎價10,439元。

據了解，原業主早於1997年屋苑入伙初期，以93萬元（未補地價）一手向房委會購入上述單位，持貨達29年後沽售，賬面大幅獲利359萬元離場，單位期內升值逾3.8倍。

錦豐苑位於馬鞍山西沙路638號，鄰近港鐵恆安站，由房委會發展，於1996年11月入伙，共有9座樓宇，提供5,540個單位。根據28Hse網站資料，錦豐苑近期平均成交呎價約8,236元，較3個月前跌7.30%。屋苑目前共41個放盤，叫價398萬元至718萬元，呎價7,945元至12,150元。