新世界傳售港尖沙咀凱悅酒店五成股權

新世界發展（0017）正與新加坡UOL集團商討出售其持有的尖沙咀凱悅酒店五成權益，市傳交易估值約30億港元。此舉被視為集團應對債務、改善流動資金的最新策略，同時阿布扎比投資局亦擬出售其另一半權益。

新世界發展（0017）據報正與新加坡UOL集團磋商，計劃出售其持有的尖沙咀凱悅酒店五成股權，以套現紓緩財政壓力。彭博社周二（22日）引述消息人士指，交易對酒店的估值或達約30億港元，而持有其餘五成權益的阿布扎比投資局，亦正討論向UOL出售股份。

今次潛在交易為新世界連串減磅行動之一，集團近年面對內地及本港樓市疲弱，負債比率偏高，急需透過出售資產減債及優化財務狀況。今年5月，市場曾傳出黑石（Blackstone）因新世界拒絕放棄控制權，而叫停一項涉資40億美元（約312億港元）的投資計劃。

此外，新世界早前宣布，計劃將旗下上海K11物業以房地產信託基金（REIT）形式在滬上市，預計淨集資額約32.4億元人民幣（約38億港元），用作償還貸款。集團股價年初至今累跌逾19%，表現遜於恒生指數同期約5%的跌幅。

市場分析認為，是次出售酒店權益反映新世界正積極重組資產組合，以應對行業逆風。若交易落實，將有助集團改善現金流及降低負債水平，但具體條款及是否成事仍屬未知之數。