供樓平過租樓 九龍灣上車盤月供1.43萬

香港住宅租金持續上升，差估署二手私人住宅租金指數由年初129.57升至7月136.34，累升5.2%。有IT業買家以468萬元購入九龍灣德福花園一個474呎單位，月供約1.43萬元，低於同類單位月租約1.55萬元。

住宅租金持續攀升，加上利率可能上調，令香港準買家陷入買樓或租樓的抉擇。中原地產數據顯示，反映二手私人住宅租金的中原城市租金指數（CRI），由今年初的129.57升至7月的136.34，累積升幅達5.2%。

在IT行業工作的劉先生，上月底以468萬元購入九龍灣德福花園一個低層單位，實用面積474平方呎，呎價約9,873元。他透露，原本一直租樓，但上半年租約即將屆滿，見租金大幅上升，家人建議不如直接買樓。

劉先生支付三成首期，並承造七成按揭，還款期30年，現時每月供款約1.43萬元。他比較後指出，目前同類單位的月租約1.55萬元，由於樓價下跌加上首期比例較高，供樓開支反而低過租樓。

業界人士分析，租金升勢未止，而樓價調整後，部分地區的供樓成本已低於租樓，吸引用家入市。不過，未來息口走向仍是關鍵變數，買家需衡量利率上升對供款壓力的影響。