上海推最高8萬元置業補貼 樓市再鬆綁

上海市出台新一輪樓市支持政策，包括推出最高8萬元人民幣置業補貼，以及下調外環外二套房首付比例至15%。政策亦擴大了住房公積金支持首付款的適用範圍。

上海市住建委公布新一輪樓市支持措施，包括推出最高8萬元（人民幣．下同）的置業補貼，以刺激住房需求。政策由即日起實施至明年3月底，適用於外環外購買新建商品住房並出售原有住房的買家。

根據安排，符合條件的置業人士可按新貸款總額1%獲得補貼，最高5萬元，措施總規模為2億元。若在外環外購買新建商品房，並在前後一年內出售外環內二手住房，可額外獲得3萬元補貼。兩項補貼可以疊加，單套住房最高可獲8萬元。

新政策亦擴大住房公積金支持首付款的適用範圍，由原先只支援購買新建商品房樓花，擴展至包括新建商品房現樓。此外，住房公積金的提取次數亦有所放寬，由不動產權證發證日起5年內提取一次，調整為每個自然年提取一次；置業提取金額上限亦獲提高。

在信貸政策方面，購買外環外二套房的商業貸款最低首付比例，由20%下調至15%。調整後，首套房最低首付比例統一為不低於15%；二套房則維持區域差異化，外環內最低首付比例不低於25%，外環外不低於15%。

通知亦提及，將加快推進收購二手住房用作保障性租賃住房，以進一步穩定市場。